Wohnen in Demmin – 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Holstenstraße in zentraler Lage der Hansestadt Demmin. Das Stadtzentrum mit dem historischen Rathaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt nahezu unmittelbar an der Holstenstraße und der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt. Für Familien bietet Demmin eine gute Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind im Stadtgebiet vorhanden, darunter die Fritz-Reuter-Schule Demmin und das Goethe-Gymnasium Demmin. Einen besonderen Freizeitwert bietet die Lage zwischen Peene, Tollense und Trebel. Die Peene lädt zu Wasserwanderungen und Naturerlebnissen ein, während der Kummerower See als einer der größten Seen Mecklenburg-Vorpommerns mit Badestellen, Wassersport- und Campingmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel der Region darstellt. Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet Demmin mit dem Hanseviertel, dem Planetarium im Wasserturm, dem historischen Rathaus und verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten abwechslungsreiche Möglichkeiten direkt vor Ort. Verkehrstechnisch ist Demmin über die B 110 und B 194 gut angebunden. Die A20 ist unter anderem über die Anschlussstelle Jarmen erreichbar. Größere Städte wie Stralsund, Greifswald und Neubrandenburg sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit der landschaftlichen Vielfalt Vorpommerns und der Mecklenburgischen Seenplatte.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten, fünfgeschossigen Wohngebäudes. Auf ca. 59,36 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehm kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1993. Der Flur bildet den zentralen Ausgangspunkt und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Das Duschbad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. In der Wohnung wurden pflegeleichte Linoleum- und Fliesenböden verlegt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser wurde im Jahr 2025 erneuert und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 5,83 m². Fahrräder können separat abgestellt werden. Darüber hinaus besteht direkt hinter dem Wohngebäude die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen, wobei kein fest zugeordneter Stellplatz zur Wohnung gehört Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als praktisch geschnittenes Zuhause mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, sonnigem Balkon und angenehmen Abstellmöglichkeiten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer injeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HINWEISEAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.