Wohnkomfort in Seenähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ortschaft Sembzin, einem Ortsteil der Gemeinde Klink inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage verbindet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Sembzin liegt zwischen der Müritz und dem Kölpinsee und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seenlandschaften geprägt. Die Müritz, Deutschlands größter Binnensee, ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder Ausflüge mit dem Boot gehören hier zum Alltag. Auch der Müritz-Nationalpark sowie die umliegende Seenlandschaft bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Familien. Die Region verfügt zudem über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Der Hauptort Klink ist schnell erreichbar und bietet unter anderem eine Kindertagesstätte sowie kleinere Versorgungsangebote. Für den erweiterten täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote steht insbesondere die nahegelegene Kreisstadt zur Verfügung. Familien profitieren außerdem von der Nähe zur Kindertagesstätte Klinker Knirpse sowie weiteren Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Umgebung. Verkehrlich ist Sembzin über die Bundesstraße B 192 gut angebunden. Diese verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden sowie mit der Autobahn A 19 in Richtung Rostock und Berlin. Der nächstgelegene Bahnhof in Waren (Müritz) bietet zudem gute Regional- und Fernverkehrsverbindungen, unter anderem in Richtung Berlin und Rostock. Die Lage eignet sich damit sowohl für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, als auch für Familien und Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren wünschen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohngebäudes in Klink, Ortsteil Sembzin. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,38 m² bietet sie ein gut nutzbares Raumangebot für Paare oder kleine Familien in naturnaher Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Flur sowie im Wohn- Küchen und Essbereich wurde ein Bodenbelag aus Travertin, einem hochwertigen italienischen Naturstein, verlegt .In den übrigen Wohnräumen sind Laminat- beziehungsweise Vinylböden verlegt, die für ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild sorgen. Die Eigentumswohnung verfügt über Holzfenster mit Zweifachverglasung. Beheizt wird das Objekt über einen Brennwertkessel mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. Der Brenner wurde im Jahr 2014 erneuert, der Regler im Jahr 2026 ausgetauscht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Utensilien. Ein Pkw kann bei Bedarf direkt vor dem Objekt abgestellt werden. Die Lage im Ortsteil Sembzin verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Müritzregion machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine naturnahe Wohnlage schätzen.

CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.