Solides Renditeobjekt: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt bietet.

Die Autobahnauffahrt ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Ihnen eine flexible Anreise zu umliegenden Städten und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof von Magdeburg ist lediglich 10 Minuten entfernt, sodass Sie bequem mit dem Zug reisen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorteile einer guten Erreichbarkeit, während Sie in einer angenehmen Wohngegend leben.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer Wohngegend - ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 43,14 m², ideal für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie in eine frisch renovierte Immobilie einziehen können. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.

Auf dem großzügigen Grundstück von 552 m² stehen Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz sowie ein Keller zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Wohnung ist möbliert und die Möbel können optional übernommen werden, was sie besonders attraktiv für eine Nutzung als Airbnb oder zur direkten Vermietung an Studenten macht.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Magdeburg, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

- **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- **Wohnfläche:** 43,14 m²
- **Bad:** 1 modernes Badezimmer
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- **Heizung:** Effiziente Zentralheizung (Öl)

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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ImmoFairKauf GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zur Autobahn: 6.8, Distanz zum Bus: 0.29