NEU: Historisches Stadthaus als attraktive Investition in zentraler Lage!

Die Immobilie befindet sich in der Kranstraße 26 in zentraler Lage von Emden. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Hafen und zur Emder Innenstadt verleiht dem Standort ein ein einzigartiges norddeutsches Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der charakteristischen Hafenatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses charmante und denkmalgeschützte Stadthaus in der Kranstraße 26 in Emden verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie im Rahmen einer umfassenden KfW-Denkmal-Kernsanierung aufwendig modernisiert und bietet heute auf ca. 93,86 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause mit individuellem Flair.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonderen Charme verleihen die sichtbaren Holzbalken, die historische Bausubstanz und die liebevoll erhaltenen Details des denkmalgeschützten Gebäudes. Im Zuge der KfW-Denkmal-Kernsanierung im Jahr 2020 wurden traditionelle Elemente harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Hochwertige Materialien, stilgerechte Holzfenster sowie eine moderne Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute energetische Qualität des Hauses mit Energieeffizienzklasse B.

Aktuell wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder zur weiteren Ferienvermietung, dieses besondere Stadthaus eröffnet zahlreiche Perspektiven.

- Denkmalgeschütztes Stadthaus
- 93,86 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Umfangreich saniert
- Offener Koch- und Essbereich
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer und weiteres Zimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer sowie ein separates WCs
- Sichtbare Holzbalken und historischer Charme
- Energieeffizienzklasse B
- Derzeit als Ferienhaus genutzt
- Zentrale Innenstadtlage in Emden

StichworteNutzfläche: 3,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen