NEU: Zentral gelegenes Anlageobjekt mit vermieteter Gewerbe- und Wohneinheit!

Die Alexander-Koenig-Straße liegt zentral im Steinfurter Stadtteil Burgsteinfurt. Der historische Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Steinfurt-Burgsteinfurt sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Richtung Münster.Gleichzeitig bietet Burgsteinfurt mit seinem historischen Stadtbild und den umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet somit kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Wohnumfeld.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930 in zentraler Lage von Steinfurt. Das Objekt umfasst vermietete Gewerbe- und Wohnflächen und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 449,54 m². Sie bietet unter anderem Büro- und Arbeitsräume, Besprechungsbereiche, Empfang, Küche, WC sowie Nebenflächen.Im Dachgeschoss beziehungsweise 2. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohneinheit mit ca. 210,26 m². Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, mehrere Zimmer sowie Flur- und Abstellflächen.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss umfasst ca. 203,27 m² und bietet zusätzliche Lager-, Akten- und Technikflächen. Insgesamt stehen rund 863,07 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt unter anderem über eine Gaszentralheizung und Isolierverglasung. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Einnahmen und machen die Immobilie zu einer interessanten Anlage für Investoren.

- Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930- Massive Bauweise- Insgesamt ca. 863,07 m² Wohn- und Nutzfläche- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 449,54 m²- Wohnfläche im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss mit ca. 210,26 m²- Kellergeschoss mit ca. 203,27 m² Nutzfläche- Gaszentralheizung- Laufende Mieteinnahmen

StichworteNutzfläche: 203,27 m², 4 Etagen