NEU: Attraktive Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Lingen!

Die Immobilie befindet sich in Lingen-Gauerbach, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Lingener Innenstadt.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld kurze Wege im Alltag.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet damit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Jägerplatz in Lingen. Mit rund 89 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone bzw. Loggien, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort angenehm erweitern. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Wohngebäude wurde 1971 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2009.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.12.2026 frei. Dadurch ergeben sich insbesondere für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten: Nach dem Auszug kann die Wohnung neu vermietet und das zukünftige Mietverhältnis individuell gestaltet werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung vor einer Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder aufzuwerten. Für Eigennutzer bietet sich ab Dezember ebenfalls die Gelegenheit, die Wohnung selbst zu beziehen. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

- ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- separate Küche
- Einbauküche
- Badezimmer
- separates WC
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Baujahr Gebäude: 1971
- Heizung und Warmwasser über Erdgas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse D

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen