NEU: Nachhaltig wohnen in Bestlage - Stilvolle Doppelhaushälfte mit viel Raum für Deine Familie

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Lingen (Ems). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, eingewachsenen Gärten und einem insgesamt harmonischen, familienfreundlichen Umfeld. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Die Lingener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote befinden sich in komfortabler Distanz. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar ein klarer Vorteil für Familien.Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst angenehm: Über das gut ausgebaute Straßennetz sind die regionalen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Der Bahnhof Lingen (Ems) bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Rheine und Münster. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets zuverlässig.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls hohe Lebensqualität: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die nahegelegenen Emsauen laden zu aktiver Erholung oder entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

In ruhiger und begehrter Lage an der Meppener Straße in Lingen präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 168,80 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.Das Haus überzeugt durch einen optimal geschnittenen und durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht dank großer, bodentiefer Fenster. Diese sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit vier Schlafzimmern sowie dem komfortablen Hauptbadezimmer. Zusätzlich steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.Die Doppelhaushälfte erfüllt den hohen Energieeffizienzstandard KfW 40 „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ und steht für nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie stilvollen Putzwänden. Die schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Stellplätze sind selbstverständlich vorhanden.Naturnahes Wohnen in ruhiger Lage hier verbinden sich moderne Technik, hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der Neubau überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach modernstem Standard:- Ca. 168 m² Wohnfläche- 7 Zimmer- Optimal geschnittener, durchdachter Grundriss- Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich- Hochwertige Sanitärausstattung- Stellplatz am Haus- Energieeffizienzstandard KfW 40 „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“- Moderne Luft- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Große, bodentiefe Fenster- Großformatige Fliesen- Glattvlies- Schlüsselfertige Erstellung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive)

SonstigesEinige der dargestellten Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen