Natur. Ruhe. Zuhause. - Familienfreundliches Traumhaus mit Ausblick unweit von Jena

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Saale bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Hier wohnen Sie abseits des städtischen Trubels in einer intakten, familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Lebensqualität und Entschleunigung großgeschrieben werden.

Perfekte Verbindung: Ländlich wohnen, urban arbeiten

Trotz der wunderbar ruhigen Dorflage besticht der Standort durch seine strategisch hervorragende Verkehrsanbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region:

- Wissenschaftsstadt Jena: Das Stadtzentrum von Jena mit all seinen High-Tech-Unternehmen, der Universität, Kliniken und vielseitigen Kulturangeboten ist in nur ca. 15-20 Autominuten schnell und bequem zu erreichen.
- Anbindung an die Autobahn: Die Auffahrt zur A4 (Jena-Zentrum / Stadtroda) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dadurch besteht eine erstklassige Anbindung in die Richtungen Erfurt/Weimar sowie Gera/Chemnitz.
- Nachbarstadt Kahla: Die geschichtsträchtige Porzellanstadt Kahla liegt quasi direkt "um die Ecke" und ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur & Tägliches Leben

Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Umfeld (insbesondere Kahla und Stadtroda) eine vollständige Infrastruktur:

- Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Familie & Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten (wie Kahla) und sind gut über den Regionalverkehr bzw. Schulbusse angebunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Schloßberg!

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Individualisten, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Gelegen in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, besticht diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und ein wunderschönes Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Natur.

Das Haus: Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Untergeschoss/Keller und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.

- Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Flurbereich in das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer profitiert von großen Fensterfronten, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Ein praktisches Gäste-WC oder ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.
- Dachgeschoss (Rückzugsort): Über eine solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein bis zwei gemütliche Kinderzimmer, die alternativ ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Die leichten Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit, ohne die Stellfläche für Möbel spürbar einzuschränken. Das Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne oder Dusche.
- Keller / Untergeschoss: Die Immobilie ist teil- bzw. vollunterkellert und bietet neben den klassischen Lagerräumen Platz für die Haustechnik sowie eine Werkstatt oder Hobbyraum.
- Garten & Erholung: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für die Kinder ein.
- Nebengelass & Stellplätze: Zum Objekt gehören praktische Schuppen bzw. Nebengebäude, die sich ideal als Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder eignen. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Möbiliert

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 943,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen