Eigentumswohnung als Doppelhaushälfte in Großschwabhausen - Wohnen zwischen Weimar & Jena

Großschwabhausen liegt zentral in Thüringen, eingebettet in die Kulturlandschaft des Landkreises Weimarer Land. Geografisch befindet es sich auf der Ilm-Saale-Platte, einer Region, die durch fruchtbare Ackerböden und eine eher offene Landschaft mit einzelnen Waldstücken gekennzeichnet ist. Die Lage des Ortes ist besonders vorteilhaft durch seine Position zwischen den beiden wichtigen Thüringer Städten Weimar im Westen und Jena im Osten. Von beiden Städten ist Großschwabhausen jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort sowohl für Pendler als auch als Wohnort attraktiv, der die Nähe zu städtischen Zentren mit ländlicher Ruhe verbindet. Verkehrstechnisch ist Großschwabhausen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 (B7), eine Hauptverkehrsader, die Weimar und Jena direkt verbindet, verläuft unmittelbar südlich des Ortes oder tangiert ihn direkt. Über die B7 ist auch die Autobahn A4 (Anschlussstellen Jena-Göschwitz oder Weimar) schnell erreichbar. Großschwabhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weimar-Gera (auch Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung). Dies ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Weimar, Jena und weiter entfernten Zielen. Grundlegende soziale Einrichtungen wie eine Kita sind vor Ort vorhanden.

In einer ruhigen, ansprechenden Wohnanlage von Großschwabhausen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Standort profitiert von seiner vorteilhaften Lage zwischen den wichtigen Thüringer Städten Weimar und Jena, die beide nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen - ideal für Pendler und Kulturliebhaber gleichermaßen. Das im Jahr 1997 erbaute Haus empfängt Sie mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die sofort eine freundliche Atmosphäre schaffen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von diesem zentralen Raum gelangen Sie nahtlos hinaus auf die einladende Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche ist dieses Haus ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Es bietet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Eine Holztreppe führt vom Wohnbereich hinauf und verbindet die Wohnebenen miteinander. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer und einen der Hauswirtschaftsraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die naturnahe Umgebung unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Wichtig: Im Preis enthalten (mit einem Wert von 12.500 EUR) ist ebenso ein Sondernutzungsrecht an einem massiv errichteten, hochwertigen Carport-Stellplatz und einer Abstellfläche, die der Wohneinheit zugeordnet sind.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen