Nachhaltiges Wohnjuwel interpretiert modernen Landsitz

Uhlstädt-Kirchhasel befindet sich im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen und steht für naturnahes, entspanntes Wohnen fernab der städtischen Hektik.

Idyllische Natur und dörfliches Leben
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die direkt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Saale und zum Saaletal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Schönheit.

Infrastruktur und Anbindung
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegenen größeren Orte gut. Die Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet grundlegende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Die größeren Städte Rudolstadt und Saalfeld sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangeboten. Die Bundesstraße B88 und die Bundesautobahn A4 sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Jena, Weimar und Erfurt.

Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihren Erholungswert. Die historischen Burgen Burg Ranis und Leuchtenburg sind beliebte Ausflugsziele, ebenso wie die Feengrotten in Saalfeld.

Dieses Holz100-Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und besticht durch seine Bauökologie. Die Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher sowie die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Im Bauprozess wurde ausschließlich ökologisch wertvolles Vollholz eingesetzt, wodurch ein gesundes Raumklima entsteht. In diesem einzigartigen Wohnkonzept stehen modernes Design und Nachhaltigkeit im Einklang miteinander.

Die Wohnfläche von ca. 234 m² unterteilt sich in großzügige, helle und komfortable Räumlichkeiten. Mit vier Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC werden alle wünschenswerten Annehmlichkeiten geboten. Besonders die riesige Fensterfront im Wohnbereich bringt Natur pur in die eigene Räume. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden
an kalten Tagen, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme im gesamten Haus verbreitet.

Am Essbereich schließt sich der Balkon an, welcher einen fantastischen Ausblick ermöglicht und den offenen Küchenbereich optisch vergrößert. Der exklusiv gestaltete Badbereich bietet ein Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Die moderne Sauna rundet dieses Empfinden ab.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das Gästehaus. Dieses ist mit einem Bad und einem großzügigen Wohnbereich inklusiver Küche ausgestattet. Es eignet sich ideal als Büro, als eigenen Wohnbereich für heranwachsende Kinder oder bietet Platz für Gäste, die sich hier wohlfühlen und die Privatsphäre genießen. Das Grundstück von ca. 6000 m² umfasst einen Landschaftsgarten mit Streuobstwiese und Schafsbeweidung.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.