Freistehendes Einfamilienhaus in St. Augustin

Der Ortsteil Niederpleis ist rd. 3 KM vom Sankt Augustiner Zentrum entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind tatsächlich fußläufig erreichbar. Autobahnanschlüsse zur A560 und A3 befinden sich in ca. 1 KM Entfernung.

Unser angebotenes, freistehendes Einfamilienhaus steht in 53757 Sankt Augustin – Niederpleis in einer ruhigen Anliegerstraße. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1980 bzw. 1981. Der Gebäudezustand ist allgemein als gut zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, die Küche mit einem Wirtschaftsraum, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, das Bad mit Dusche, Wanne und WC und ein separates Gäste-WC. Zu erwähnen ist noch die Terrasse mit einer Treppe zum Garten hinaus. Ein offener Kamin rundet das positive Gesamtbild ab. Die Wohnfläche beträgt auf der Erdgeschossebene rd. 93 m².Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Gesamtfläche von rd. 45 m² ein großer Wohn-Schlafbereich mit einem zusätzlichen Speicher, der als Gästezimmer ausgebaut wurde. Zum Wohnbereich gehört noch ein Küchenteil, welches nachträglich eingebaut wurde. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.Sämtliche Rollläden im Erdgeschoß sind kürzlich elektrifiziert worden mit Ausnahme des Rollladens im Ankleidezimmer.Die einseitig angebaute Garage hat die Innenmaße von 6,77 x 2,75 m. Sie ist auch von der Gartenseite aus separat betretbar ist.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerbzw. sind den uns vorliegenden Unterlagen entnommen. Sie dienenausschließlich der Vorab-Infomation und der Objektbeschreibung. Ausdiesem Grunde können wir – trotz sorgfältigster Prüfung- keine Gewährübernehmen. Rechtlich verbindlich sind nur die Angaben im zukünftigen,notariellen Kaufvertrag.Besichtigungen können jederzeit stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail oder per Telefon.