Attraktive Wohnung mit viel Grün und Loggia in Uni-Nähe!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Neu-Schwachhausen. Das gepflegte und sehr grüne Wohnumfeld verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das vielfältige Nahversorgungsangebot durch den Wochenmarkt an der H.-H.-Meier-Allee. Auch Kindertagesstätten und die Grundschule am Baumschulenweg sind schnell erreichbar.

Der nahe gelegene Bürgerpark mit dem angrenzenden Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser gefragten Wohnlage.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über die nahe gelegenen Straßenbahnhaltestellen bestehen bequeme Verbindungen zur Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zum Flughafen. Auch mit dem Fahrrad und dem Pkw sind die Innenstadt sowie die Universität in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung - eine attraktive Kombination für Singles, Paare und Familien.

Ein Zuhause in ruhiger, grüner Lage: Die weitläufige, geschützte Loggia (Süd-West-Ausrichtung) und die Nähe zu Bürgerpark und Universität verleihen diesem Wohnangebot seinen besonderen Reiz.

Objektbeschreibung / Hausgeld

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, angenehme Raumgrößen und einen reizvollen Blick in das grüne Wohnumfeld.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zur außergewöhnlich großzügigen und vollständig überdachten Loggia mit einer Grundfläche von ca. 10 m². Von der Loggia eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die benachbarten Tennisplätze des Sportvereins Bremen 1860. Durch ihre geschützte Lage und gute Tiefe lässt sie sich hervorragend mit einer Sitzgruppe gestalten und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen besonders angenehmen Aufenthaltsplatz.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über mehrere Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Einzelne Ausstattungsbereiche bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönlich zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ruhiges Wohnen in einer zugleich verkehrsgünstigen Lage schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet sie aufgrund ihrer Größe, ihres Grundrisses und des gefragten Standortes interessante Voraussetzungen.

Hausgeld

Das aktuelle Hausgeld nach dem Wirtschaftsplan für 2026 beträgt 241,48 Euro im Monat.

SonstigesProvisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander M. Denneberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sowohl für Käufer- als auch Verkäuer beträgt die zu zahlende Maklercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Alexander Denneberg Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen Sie explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter bzw. Verkäufer und/oder Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben unbedingt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 3.50