Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Mannheim-Käfertal - urban, gut angebunden und zugleich nah an der Natur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal, nordöstlich der Mannheimer Innenstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Verkehrsnetz.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 210 Meter entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in rund 350 Metern erreichbar. Damit lässt sich die Mannheimer Innenstadt ebenso bequem erreichen wie zahlreiche weitere Ziele innerhalb der Stadt. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist etwa 450 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich entlang der Mannheimer Straße und im näheren Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Die Vogelstangseen sind rund 950 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Käfertaler Wald bietet ein großzügiges Naherholungsgebiet direkt vor den Toren der Stadt. Käfertal bietet damit eine überzeugende Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, öffentlicher Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss, eine helle, einmalige Wohnatmosphäre und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon.

Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 2015. Der Zugang zur Wohnung sowie zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt bequem über einen Aufzug und ist barrierearm gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zum großzügigen Außenbereich. Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Sonnenbalkon. Er erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und bietet einen attraktiven Platz für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Fernwärmeversorgung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen
verwendet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus modernem Baujahr, Aufzug, großzügigem Balkon, guter Verkehrsanbindung und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern

Parkettboden
Einbauküche
dreifach verglaste Fenster
Balkon
Aufzug
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

StichworteBundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet