Kleine Villa mit Seeblick zum Röblinsee in Fürstenberg/Havel

Fürstenberg/Havel mit ca. 6.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Rostock/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind in ca. 2,5 km zu erreichen.
Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung.

Das Wohnhaus steht am Südufer des Röblinsees, dieser ist nur ca. 50 m entfernt.

Die kleine Jugendstilvilla steht als letztes Haus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Blick zum Röblinsee.
Sie ist in massiver Bauweise mit Vollkeller und Mansarddach erbaut worden. Die beiden Wohnetagen erstrecken sich auf ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, separate Küche, Diele Treppenhaus und ein Verandaanbau. Drei Zimmer, das Bad, Flur und ein überdachter Balkon stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ansprechende Gebäude zwischen 1995 und 1999 komplett saniert. Als Vorbild diente damals ein altes Foto um die alten Proportionen am Haus wieder herzustellen. Zunächst erfolgte eine komplette Entkernung und ein behutsamer Wiederaufbau. Der Keller wurde im Sägeverfahren trocken gelegt, eine zweite Schnittebene ist unter der Gewölbekappendecke gemacht worden. Es erfolgte ein neuer Fußbodenaufbau und alle Wände wurden neu verputzt. Leitungen verlaufen im Fußboden und in den Wänden, sie sind nicht sichtbar.
Ebenso wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss verfahren. Hier ist eine Holzbalkendecke vorhanden. Fenster nach historischem Vorbild wurden aus Meranti-Holz mit Isolierverglasung hergestellt. Rollläden wurden an der Ost- und Südseite des EG zum Schutz vor Wärme im Sommer und Kälte im Winter montiert. Marmorinnensolbänke im ganzen Haus fügen sich harmonisch ein. Stiltüren mit profilierter Zarge in Bucheoptik und eine gegenläufige Buchenholztreppe komplettieren das Angebot. Rote Biberschwänze zieren das Dach und zeitgemäß wurden Kupferdachrinnen und Kupferdach am Balkon eingebaut. Ein Hingucker ist das Feldsteinmauerwerk am Sockel mit dem halbrunden Fenster zu Straße. Alle Kellerfenster wurden mit Einbruchschutz versehen.
An der Südseite des Hauses steht eine größere Terrasse mit Klarglasüberdachung zur Nutzung bereit.
Hinter dem Wohnhaus steigt das Gelände an. Dort wurde eine Stützmauer zur Befestigung angelegt. Diese endet in einer halbrunden Feldsteinwand mit integriertem Naturkühlschrank. An sehr heißen Tagen kann man hier im kühlen Schatten sitzen. Hinter der Feldsteinwand schmiegt sich eine massive Treppe an, die auf eine weitere Grundstücksebene führt. Von dort kann man den Ausblick auf den See genießen.
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Wohnzimmer: Schiffsboden Parkett Buche, hochwertiger Tapetenbelag, Kaminstandort vorbereitet.
Diele und Küche Feinsteinzeug, Fliesenspiegel
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer im Obergeschoss mit Parkett oder Textilbelag
Ausgang vom Schlafzimmer auf den seeseitig, überdachten Balkon
Diele Obergeschoss mit bodentiefem Fenster.
Das Bad ist in türkis gehalten und mit Wanne/Dusche, WC, Waschtisch und Bidet ausgestattet.
Über eine Leiter ist der begehbare Dachboden zu erreichen.
Vollkeller mit Werkstatt, Hobbyraum, Büro, Speisekammer und Waschküche mit Dusche, WC und Waschtisch. Überwiegend sind die Böden gefliest.
Eingangsveranda wurde angebaut, Fenster und Haustür passend zum Gebäude hergestellt, eine neue Treppe eingepasst. Elektrik ist verlegt. Es fehlt nur noch der Bodenbelag und die Innentür zur Diele.

Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme. Warmwasser wird dezentral bereitet.

Carport mit Anbau eines abschließbaren Schuppens befindet sich auf der linken Grundstücksseite. Auffahrt besteht aus Feldsteinen. Breit gehalten wurde der Fußweg von der Straße zum Hauseingang, passend zum Feldsteinsockel ist er mit Polygonalplatten belegt. Ein zweiter PKW-Stellplatz befindet sich an der rechten Grundstücksgrenze.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1