Hameln | Großzügige Maisonettewohnung auf mehreren Ebenen: mit Galerie, Dachterrasse und Ausblick!

Willkommen in Hameln, einer Stadt, die nicht nur durch die legendäre Geschichte des Rattenfängers berühmt ist, sondern auch idyllisch an der Weser im schönen Niedersachsen liegt.

Mit rund 57.000 Einwohnern verfügt Hameln über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die gut gepflegten Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden - sei es allein bei einem entspannten Spaziergang nach einem langen Arbeitstag oder gemeinsam mit der Familie.

Ein großer Vorzug Hamelns ist der charmante, kleinstädtische Charakter, der in der Fußgängerzone mit ihrer persönlichen Einkaufsatmosphäre besonders spürbar wird. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die durch die lebendige Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.

Die angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Hameln, nur wenige Schritte entfernt vom Stadtzentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Weserufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hamelner Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B1, B217 und B83 sowie die Nähe zur Autobahn A2 ist Hameln optimal ans Straßennetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder mit der S-Bahn-Linie S5 in nur 45 Minuten vom Hamelner Bahnhof aus.

Mit dem Paderborn-Lippstadt Airport (etwa 80 km entfernt) und dem Flughafen Hannover (etwa 65 km entfernt) sind die nächsten Flughäfen ebenfalls gut erreichbar.

Diese außergewöhnliche Immobilie, Baujahr circa 1972, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 204 m² ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Verteilt auf mehreren miteinander verbundene Geschosse - vom Obergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss - entfaltet sich ein architektonisch reizvolles Raumkonzept, das durch seine Vielfältigkeit, Offenheit und Helligkeit besticht. Für wohlige Wärme und eine moderne Energieversorgung sorgt die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der groß dimensionierte Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt nicht nur durch seine Fläche, sondern auch durch eine offene Verbindung zur Galerieebene, was ein einzigartiges, loftartiges Ambiente und ein besonderes Raumgefühl schafft.

Die durchdachte Aufteilung bietet eine Vielzahl an flexibel nutzbaren Zimmern für jeden Anspruch. Neben dem komfortablen Schlafzimmer und einem praktischen Gästezimmer auf der unteren Ebene erwartet Sie im oberen Bereich ein charmantes Turmzimmer, das sich ideal als Homeoffice, Lesezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet.

Für den täglichen Komfort sind zwei vollwertige Badezimmer vorhanden, die durch ein zusätzliches, separates Gäste-WC perfekt ergänzt werden. Eine eigenständige Küche bietet ausreichend Platz für die kulinarische Entfaltung, während praktische Wirtschaftsräume die Hausarbeit im Hintergrund halten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die gleich drei Balkone/Terrassen, die das Wohnen wunderbar mit dem Außenbereich verbinden. Besonders die Dachterrasse lädt zum Sonnen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick, während die weiteren Balkone zusätzliche Freizeitflächen bietet.

Ob junge Familie, Homeoffice-Nutzer oder Liebhaber architektonischer Besonderheiten - hier finden anspruchsvolle Menschen ein Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht und jeden Tag aufs Neue inspiriert.

- Baujahr ca. 1972

- Wohnfläche ca. 204 m²

- Gasheizung ca. 2019

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Galerie

- 4 Zimmer

- Zwei Badezimmer

- 3 Balkone/Terrasse

- Dachterrasse mit schöner Aussicht

- Gäste WC

- Küche

SonstigesDie Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1