Rohden I Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigen Dachboden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rohden, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglands. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und spricht insbesondere Mieter an, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Die Kernstadt Hessisch Oldendorf ist nur rund 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Stadt Hameln ist mit dem Auto gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hannover, Rinteln und Minden.

Rohden selbst bietet mit Sportanlagen, Spielplatz und dem Waldbad Rohden attraktive Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Standortes.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Das Objekt verbindet eine ruhige, wohnorientierte Lage mit der Nähe zu Hessisch Oldendorf und den umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorten - und verfügt gleichzeitig bereits über einen vollständig vermieteten Wohnungsbestand.

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in Rohden, einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf, das sich insbesondere für Kapitalanleger und langfristig orientierte Bestandshalter eignet.

Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 547 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 2.100 € monatlich bzw. ca. 25.200 € jährlich und sorgt damit für laufende Mieteinnahmen.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche kleinere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt wurde somit fortlaufend gepflegt und bietet eine solide Grundlage für die weitere Vermietung.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der sehr großzügige Dachboden. Dieser bietet grundsätzlich die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus und damit zusätzliches Potenzial zur Aufwertung bzw. Erweiterung der Immobilie. Entsprechende Unterlagen zum möglichen Dachgeschossausbau können interessierten Erwerbern zur Verfügung gestellt werden.

Damit bietet die Immobilie neben den bereits bestehenden Mieteinnahmen auch interessante Perspektiven für zukünftige Wertsteigerung und zusätzliche Wohnfläche - insbesondere für Kapitalanleger, die nach einer Bestandsimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

+ Rohden Hessisch Oldendorf
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
+ ca. 547 m² Gesamtwohnfläche
+ Wohnungsgrößen von ca. 71 bis 133 m²
+ alle Wohnungen vermietet
+ aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.100 € monatlich
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 25.200 €
+ laufend durchgeführte kleinere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
+ unterschiedliche Wohnungsgrößen für eine gute Vermietbarkeit
+ etablierter Mietbestand
+ interessant für Kapitalanleger und Bestandshalter
+langfristig ausgerichtete Anlageimmobilie

SonstigesDie Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen