Hameln I Gemütliches Wochenendhaus mit Sauna, Terrasse und großzügiger Grünfläche!

Das Wochenendhaus befindet sich in Hameln-Rohrsen, in einer naturnahen Umgebung im Bereich des Naturschutzgebietes Kalkofen. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit der Nähe zur Stadt Hameln.

Die unmittelbare Umgebung ist durch Grün- und Freiflächen sowie eine natürliche Landschaft geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Besonders für die Nutzung als Wochenendhaus bietet die Umgebung einen angenehmen Abstand zum alltäglichen Trubel.

Gleichzeitig liegt Rohrsen stadtnah und bietet eine gute Anbindung an die Hameln Innenstadt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote, Dienstleister sowie kulturellen und Freizeitangebote der Rattenfängerstadt sind gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnaher Lage, viel Grün und der Nähe zu Hameln macht den Standort besonders interessant für alle, die einen eigenen Rückzugsort für Wochenenden und freie Tage suchen.

Dieses charmante Wochenendhaus befindet sich in Hameln-Rohrsen im Naturschutzgebiet Kalkofen und bietet einen besonderen Rückzugsort für alle, die ihre freie Zeit gerne in naturnaher Umgebung verbringen möchten.

Auf insgesamt 66,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehm aufgeteilter Grundriss mit mehreren Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18,76 m² bildet gemeinsam mit dem Esszimmer mit ca. 12,17 m² den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Schlafzimmer mit ca. 11,89 m² bietet einen gemütlichen Rückzugsbereich. Zusätzlich ist ein Gästebett vorhanden, sodass auch Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung stehen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse mit ca. 30,63 m². Sie bietet viel Platz, um die freie Zeit im Grünen zu genießen, gemütlich zusammenzusitzen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Entsprechend der Wohnflächenberechnung werden 7,66 m² der Terrasse als Wohnfläche angerechnet.

Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige, bewachsene Grünfläche, die dem Grundstück einen besonders natürlichen und ursprünglichen Charakter verleiht. In Verbindung mit der naturnahen Umgebung entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort, an dem man dem Alltag für ein paar Tage entfliehen kann.

Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit ca. 25,98 m² Nutzfläche. Damit steht neben der Wohnfläche weiterer praktischer Raum zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Wochenendhaus eine gelungene Kombination aus gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Sauna, Gästebett, großzügiger Terrasse und weitläufiger Grünfläche. Ein schöner Ort für entspannte Wochenenden, freie Tage und erholsame Stunden inmitten einer naturnahen Umgebung.

Wichtiger Hinweis zur Nutzung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wochenendhaus. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. zu Wochenend- und Freizeitzwecken möglich. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich.

- 66,61 m² Wohnfläche
- ca. 2.280 m² Grundstücksfläche
- Wohnzimmer mit ca. 18,76 m²
- Esszimmer mit ca. 12,17 m²
- Schlafzimmer mit ca. 11,89 m²
- Sauna
- Küche
- Badezimmer
- Gästebett vorhanden
- Großzügige Terrasse mit ca. 30,63 m²
- Davon 7,66 m² als Wohnfläche angerechnet
- Keller mit ca. 25,98 m² Nutzfläche
- Großzügige, bewachsene Grünfläche
- Lage im Naturschutzgebiet Kalkofen
- Wochenendhaus
- Holzhaus, Typ Vogelsberg Nr. 509

SonstigesDie Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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