Hameln-Klütviertel | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Klütviertel von Hameln. Das Wohnumfeld verbindet auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamelner Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klüt und den angrenzenden Wald- und Grünflächen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, wodurch die Lage insbesondere für Familien attraktiv ist.

Die Hameln Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Ortschaften rundet die Lage ab.

Insgesamt bietet das Klütviertel eine gelungene Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Innenstadtnähe und zählt damit zu den attraktiven Wohnlagen Hamelns.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Klütviertel von Hameln und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 58,94 m² eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen Flurbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in Richtung Klüt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1988.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € inklusive Stellplatz. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 6.480,00 €. Damit bietet sich die Einheit insbesondere auch für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Wohnung in attraktiver Hamelner Wohnlage suchen.

Die Kombination aus ca. 59 m² Wohnfläche, klassischem 2-Zimmer-Grundriss, Terrasse mit Klütblick, Stellplatz und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einem interessanten Immobilienangebot im Hamelner Klütviertel.

- Ca. 58,94 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Terrasse mit Blick in Richtung Klüt
- Stellplatz
- Gaszentralheizung aus ca. 1988
- Wohnhaus Baujahr ca. 1966
- Aktuell vermietet: Monatliche Kaltmiete: 540,00 € inkl. Stellplatz
- Attraktive Wohnlage im Klütviertel von Hameln

SonstigesDie Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1