Brünnighausen | Stilvolles, renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Coppenbrügger Ortsteil Brünnighausen. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charme, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Ruhe und Erholung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Coppenbrügge und sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die direkte Busanbindung zur Grundschule sowie zu weiterführenden Schulen, die den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie ein erweitertes Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte wie Hameln und Bad Münder.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die nächstgrößeren Städte schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Brünnighausen überzeugt zudem durch eine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten für Jung und Alt, was den Ort besonders attraktiv und lebenswert macht.

Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohnhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von ca. 1787 (vorderer Gebäudeteil) sowie einem später errichteten hinteren Gebäudeteil aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 296,31 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Pelletofen, der für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Doppelwaschtisch sowie eine Waschküche, einen kleinen Abstellraum und den Heiztechnikraum.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere vollwertige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein separates WC mit Waschtisch. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Ankleide.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyräume oder Abstellflächen nutzen lassen. Der Dachbereich ist auch gedämmt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, einer Scheune sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten und zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2000. Der dazugehörige Gastank befindet sich im Eigentum und ist kein Miettank. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert und bestehen aus zweifach verglastem Holz. Zudem wurden im Jahr 2022 zwei hochwertige, maßgefertigte Haustüren aus Eiche eingebaut - ebenfalls zweifach verglast.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und eine solide Grundlage - ideal für Käufer, die den Charme eines historischen, denkmalgeschützten Hauses mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

. Denkmalgeschütztes Wohnhaus
. Baujahr ca. 1787, Erweiterung ca. im 19. Jahrhundert
. Ruhige Sackgassenlage
. Ca. 563 m² Eigentumsgrundstück
. Ca. 296,31 m² Wohn- und Nutzfläche
. Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Pelletofen
. Insgesamt 6 Zimmer
. 5 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer sowie 1 separates WC
. Wohnbereich teilweise mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet
. Offengelegtes Fachwerk mit historischem Charme
. Waschküche vorhanden
. Separater Abstellraum
. Heiztechnikraum
. Mehrere Abstellflächen im Dachbereich
. Dachbereich sowie Innenbereich gedämmt
. Außenfassade größtenteils gedämmt (ca. 2/3)
. 2-fach verglaste Holzfenster (erneuert 2015)
. 2-fach verglaste Eichen-Haustüren (erneuert 2022)
. Teilweise unterkellert
. Garage vorhanden
. Scheune vorhanden
. Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten
. 2 eigene Terrasse

SonstigesDie Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2