Exklusives Familien-Stadthaus auf eigenem Grundstück in Köln Ehrenfeld - Erstbezug mit Garten

Im lebendigen Stadtteil Köln-Ehrenfeld, wo urbaner Lifestyle und kreative Vielfalt aufeinander treffen, liegt der Leyenhof an der Leyendeckerstraße. Diese attraktive Lage vereint den historischen Charme der Backsteingebäude mit zeitgemäßer Architektur und lädt sowohl Familien als auch berufstätige Singles ein, hier zu leben. Die unmittelbare Umgebung ist ein Quell der Inspiration, geprägt von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Grünflächen für eine harmonische Balance zwischen dem pulsierenden Leben der Stadt und erholsamen Rückzugsorten. Die Erreichbarkeit ist besonders bequem. In nur etwa zwei Gehminuten gelangt man zur KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße, während der Bahnhof Köln-Ehrenfeld rund 850 Meter entfernt ist und eine ausgezeichnete Anbindung an Regional- und S-Bahn-Verbindungen bietet. Die KVB-Linien 3 und 4 verbinden Ehrenfeld zudem mit den angrenzenden Stadtteilen. Familien profitieren ebenfalls von der idealen Lage, da Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in der Nähe sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend; über die Äußere Kanalstraße und den Ehrenfeldgürtel sind die Autobahnen A 57 in Richtung Düsseldorf sowie A 1 und A 4 schnell erreichbar, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Inmitten dieser lebendigen Umgebung benötigt man einen Rückzugspunkt, um auch wieder zur Ruhe kommen zu können.Durch ein neues Wohnhaus von der Leyendeckerstraße abgeschirmt liegt der Innenhof mit begrünten Carports, Fahrradstellplätzen und einem Spielplatz. Auf der Rückseite des Innenhofs befinden sich die fünf Stadthäuser - ruhig gelegen und dennoch nur einen Steinwurf vom Kölner Stadtleben entfernt.So liegt die Entscheidung bei Ihnen. Das Buch auf der eigenen Terrasse und ein Club- oder Kinobesuch liegen nur wenige Schritte auseinander.

In Köln-Ehrenfeld erwartet Sie ein herausragendes Stadthaus, dessen Fertigstellung für das Jahr 2028 geplant ist. Mit etwa 146 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses außergewöhnliche Zuhause über zwei Etagen und bietet Platz für bis zu vier Zimmer, ideal für Familien. Die elegante Innenausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während eine effiziente Wärmepumpenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich begeistert das Haus mit einem praktischen Gäste-WC und einem Carport, das ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Stadthaus im Leyenhof besticht durch eine moderne Gestaltung, die gleichzeitig funktional und ästhetisch ist. Die großzügigen Terrassen laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ein geräumlicher, gepflegter Garten ergänzt dieses harmonische Ambiente und schafft eine Oase der Ruhe und Erholung. Für den praktischen Alltag stehen Ihnen nicht nur eingeschlossene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sondern auch eine ansprechende Fahrzeugbox sowie ein nützlicher Abstellraum, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Umweltbewusste Entscheidungsträger werden zudem von dem geringen Energieverbrauch und den minimalen Treibhausgasemissionen begeistert sein, die durch moderne Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage unterstützt werden. Hochwertige Badezimmer mit stilvoller Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und edles Eichenparkett runden das Angebot ab und schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz mit Funktionalität vereint.Genießen Sie den Erstbezug und machen Sie dieses Stadthaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Aachener SWG ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und qualitativ hochwertigen Immobilien.Bauen ist ein großes Ziel im Leben vieler Menschen. Mit der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen.Das zeichnet unsere Projekte aus:-Freistehende Häuser und Doppelhaushälften für Familien-Wohnraum für Senioren und Singles-hochwertige Immobilien & Materialien-erfahrener Bauträger seit 1949-Energie- und Kosteneffizient