Erstbezug in Köln-Ehrenfeld - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Inmitten des pulsierenden Lebens in Köln-Ehrenfeld, wo urbanes Flair auf kreative Energie trifft, liegt der Leyenhof an der Leyendeckerstraße. Diese außergewöhnliche Lage vereint harmonisch die historisch geprägten Backsteinhäuser mit modernem Design und bietet somit ein begehrenswertes Zuhause für Familien und Berufstätige.Charmante Cafés, einladende Restaurants und vielfältige Boutiquen prägen die Nachbarschaft und verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Eine kreative Atmosphäre wird durch die nahen Grünflächen bereichert, die einen friedlichen Rückzugsort vom lebhaften Stadtleben bieten und ideale Möglichkeiten zur Erholung schaffen. Dank der praktischen Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung stellt der Leyenhof einen optimalen Standort dar, an dem Familien und junge Berufstätige den ansprechenden Lebensstil genießen können, den sie sich wünschen.

Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die 17 Eigentumswohnungen die im Vorderhaus des Leyenhof entstehen werden bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien. Ausstattung Highlights: - Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern - Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen - Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen - Handtuchheizkörper in den Bädern - Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung - Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima - Gehobene, langlebige Gesamtausstattung - Begrünte Carports- Umweltfreundliche & Energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik

Die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Lebensstil mit höchstem Komfort in perfekter Harmonie. Der private Balkon bietet nicht nur einen einladenden Rückzugsort, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sondern auch für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die hochwertige Bauweise und ausgewählte Materialien tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, das das gesamte Wohnambiente aufwertet. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch einen optimierten Energieverbrauch aus, der zusammen mit der Minimierung der Treibhausgasemissionen zu einer umweltfreundlichen und zukunftssicheren Wahl beiträgt.

Die Aachener SWG ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und qualitativ hochwertigen Immobilien.Bauen ist ein großes Ziel im Leben vieler Menschen. Mit der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen.Das zeichnet unsere Projekte aus:-Freistehende Häuser und Doppelhaushälften für Familien-Wohnraum für Senioren und Singles-hochwertige Immobilien & Materialien-erfahrener Bauträger seit 1949-Energie- und Kosteneffizient