2,5 Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Ellwangen - Rotenbach

Ellwangen (Jagst) ist eine historische Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit rund 25.000 Einwohnern. Die ehemalige Fürstpropstei beeindruckt mit ihrem gut erhaltenen barocken Stadtbild, der Basilika St. Vitus und dem Schloss ob Ellwangen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Lage zwischen Stuttgart und Nürnberg macht Ellwangen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung über die B290 und B29.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in einem Teilort von Ellwangen gelegen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität mit überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Nachbarschaft ist gewachsen und familiär geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar, den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt liegt ca. zwei Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die umgebende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit sicheren monatlichen Mieteinnahmen von 500 Euro. Die Wohnung ist bereits vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche macht das Wohnkonzept komplett. Besonders angenehm ist die eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und bietet alle Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für Unterhaltung steht Kabel-TV zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich. Hier erwerben Sie eine solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen, die Ihnen von Beginn an verlässliche Erträge sichert.

Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zur Küche inkl. Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Den Bewohnern steht ein gemeinsamer Müll-, Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1