Borkhorn: 1-2 Familienhaus mit Garage, EBK und Terrasse!

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Löningen-Borkhorn. Das Grundstück hat eine Größe von 669 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m². Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Hoffläche bietet weitere Abstellfläche.Haustür und Fenster wurden teilweise erneuert, sowie das Duschbad im Erdgeschoss. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 2013 lt. Energieausweis und wird beim Warmwasser solarunterstützt. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Jahr 2025 wurde eine nachträgliche Kerndämmung in das zweischalige Mauerwerk eingeblasen.AUFTEILUNG ErdgeschossFlurWohn-/EsszimmerWohnküche mit moderner EBKSchlafenKl. BüroBad mit DuscheAbstellraum mit Zugang zur GarageAUFTEILUNG DachgeschossFlur4 Schlafzimmer (1 davon mit Küchenanschlüssen, nachträglich erstellt) Bad mit DuscheBodenraum über GarageDachbodenÜberdachte TerrasseGarageÜberdachte und abgängige Schuppen/Carport/Holzlager

Das Objekt ist renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig. Carport, Schuppen und Holzlager sind abgängig. Es konnte nach früheren Angaben des Gutachterausschusses nicht festgestellt werden, ob Baugenehmigungen für die Erweiterung des Wohngebäudes (Küche EG/ Schlafen DG), der überdachten Terrasse mit Schiebetüren, des Carports, den Schuppen mit Satteldach, die Überdachung und das Holzlagers vorhanden sind. Ein Hinweis erfolgte, dass die Nebengebäude nach seiner Auffassung nicht genehmigungsfähig seien, da diese teilweise unzulässige Maße aufweisen. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers soweit bekannt. Eine Überprüfung durch uns wurde nicht vorgenommen. Für Richtig- und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Zur Durchführung dieses Auftrages werden die von Ihnen genannten personenbezogen Daten vom Anbieter elektronisch gespeichert und verarbeitet. Die Daten werden nur soweit zur Vertragsabwicklung dieses Angebotes oder aufgrund gesetzlicher Vorschriften notwendig - an andere Stellen weitergegeben werden. Die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes werden beachtet. Der Kunde erklärt sich durch Kontaktaufnahme einverstanden.mmen. Irrtum und