Preise und Kosten

Kaufpreis: 449.094 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MehrwertsteuerDie Provision ist fällig und zahlbar mit dem Notartermin
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

63303 Dreieich

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Dreieich verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Stadt südlich von Frankfurt umfasst mehrere Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einric…

Dreieich verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Stadt südlich von Frankfurt umfasst mehrere Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sind Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt unterteilt sich in 3 Separaten Wohneinheiten, diese sind derzeit vermietet und das Haus wird als Kapitalanlage angeboten.Das Haus unterteilt sich in ein Vorderhaus mit 80 m² und einem Anbau aus 1989, im hinteren Bereich mit 67 m². In der Mitte findet sich ein attraktiv…

Das Objekt unterteilt sich in 3 Separaten Wohneinheiten, diese sind derzeit vermietet und das Haus wird als Kapitalanlage angeboten.Das Haus unterteilt sich in ein Vorderhaus mit 80 m² und einem Anbau aus 1989, im hinteren Bereich mit 67 m². In der Mitte findet sich ein attraktiver Innenhof mit viel Privatsphäre. und himmlischer Ruhe zum Entspannen.Zu dem Objekt zählt neben sechs hübschen Zimmern auch eine Garage, die als Stauraum genutzt werden kann.Geheizt wird das Objekt mit einer neuen Gas-Zentralheizung, die 2025 eingebaut wurde. Ihnen stehen großzügige Lagerflächen im vollunterkellerten Souterrain zur Verfügung.

Ausstattung

Gäste-WC
Keller
2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-998-632 | SIP-ID: 26PC4RB4IW82

PLZ: 63303
Ort: Dreieich
Wohnfläche: 149 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 2025
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.12.2025
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 176.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, modernisiert

Anbieterinformationen

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Fahrgasse 33, 63303 Dreieich

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