Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG (KfW 40) mit Garten in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

WOHNEN MITTEN IN BAD WALDLIESBORNDer Grüne Weg 2 liegt zentral im Ortskern von Bad Waldliesborn und verbindet kurze Wege mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig mitten im Ort.Der Kurpark und ein Supermarkt befinden sich jeweils nur ca. 200 m entfernt. Apotheke sowie Cafés und Restaurants liegen rund 250 m, ein Drogeriemarkt ca. 300 m entfernt. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen.Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Alle Geschosse sind über den Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Tiefgarage, Fahrradraum und Waschraum.

3 Zimmer, knapp 90 m² Wohnfläche, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und rund 60 m² Gartenanteil: Wohnung 02 im Neubauprojekt „Grüner Weg“ verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich mitten in Bad Waldliesborn.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 89,25 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 31 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf die ca. 8 m² große Westterrasse und in den angrenzenden Gartenanteil gelangen. Gerade am Nachmittag und Abend entsteht hier ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien.Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14 m² steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

HIGHLIGHTS- ca. 89,25 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- ca. 60,5 m² Gartenanteil- ca. 8 m² Terrasse mit Westausrichtung- ca. 31 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich- ebenerdiger und schwellenloser Zugang- barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung- bodengleiche Dusche- hochwertige 3-fach verglaste Fenster- elektrischer Sonnen- und SichtschutzDie Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und schwellenlosem Zugang macht die Wohnung sowohl für Paare und kleinere Familien als auch für Käufer interessant, die bereits heute Wert auf langfristig komfortables Wohnen legen.MODERN UND ENERGIEEFFIZIENTDas Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Sie möchten sich die Wohnung genauer ansehen?Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an. Wir senden Ihnen das vollständige Exposé zu und besprechen mit Ihnen persönlich alle weiteren Details.Wenn diese Wohnung für Sie grundsätzlich interessant ist, können wir sie auf Wunsch auch unverbindlich für Sie vormerken.