Elegante 2-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit Südbalkon im 1. OG in Bad Waldliesborn

WOHNEN MITTEN IN BAD WALDLIESBORNDer Grüne Weg 2 liegt zentral im Ortskern von Bad Waldliesborn und verbindet kurze Wege mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig mitten im Ort.Der Kurpark und ein Supermarkt befinden sich jeweils nur ca. 200 m entfernt. Apotheke sowie Cafés und Restaurants liegen rund 250 m, ein Drogeriemarkt ca. 300 m entfernt. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen.Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Alle Geschosse sind über den Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Tiefgarage, Fahrradraum und Waschraum.

2 Zimmer, rund 67 m² Wohnfläche und ein nach Süden ausgerichteter Balkon: Im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ stehen mit Wohnung 05 im 1. Obergeschoss und Wohnung 09 im 2. Obergeschoss zwei identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.Beide Wohnungen verfügen über ca. 67,39 m² Wohnfläche. Herzstück ist der knapp 32 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf den ca. 7,3 m² großen Südbalkon gelangen.Das Schlafzimmer bietet knapp 15 m² und ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ca. 6 m² großes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.Sie haben die Wahl zwischen zwei Etagen: Wohnung 05 befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohnung 09 im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist identisch. Durch die höhere Lage profitiert Wohnung 09 zusätzlich von mehr Tageslicht und einem freieren Ausblick.

HIGHLIGHTS- ca. 67,39 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- ca. 7,3 m² Balkon mit Südausrichtung- knapp 32 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich- Schlafzimmer mit knapp 15 m²- Wahl zwischen 1. und 2. Obergeschoss- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung- bodengleiche Dusche- hochwertige 3-fach verglaste Fenster- elektrischer Sonnen- und SichtschutzDie Kombination aus einem großzügigen 2-Zimmer-Grundriss, Südbalkon und der Wahl zwischen zwei Etagen macht die Wohnungen besonders für Singles oder Paare interessant, die komfortabel und langfristig wohnen möchten.MODERN UND ENERGIEEFFIZIENTDas Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.INTERESSE AN DIESER WOHNUNG?Sie möchten sich die Wohnung genauer ansehen?Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an. Wir senden Ihnen das vollständige Exposé zu und besprechen mit Ihnen persönlich alle weiteren Details.Wenn diese Wohnung für Sie grundsätzlich interessant ist, können wir sie auf Wunsch auch unverbindlich für Sie vormerken.