Moderne 3-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit Westbalkon im 2. OG in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

WOHNEN MITTEN IN BAD WALDLIESBORNDer Grüne Weg 2 liegt zentral im Ortskern von Bad Waldliesborn und verbindet kurze Wege mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig mitten im Ort.Der Kurpark und ein Supermarkt befinden sich jeweils nur ca. 200 m entfernt. Apotheke sowie Cafés und Restaurants liegen rund 250 m, ein Drogeriemarkt ca. 300 m entfernt. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen.Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Alle Geschosse sind über den Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Tiefgarage, Fahrradraum und Waschraum.

3 Zimmer, rund 88 m² Wohnfläche und ein nach Westen ausgerichteter Balkon: Im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ stehen mit Wohnung 06 im 1. Obergeschoss und Wohnung 10 im 2. Obergeschoss zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.Beide Wohnungen verfügen über ca. 88,37 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 31 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf den ca. 6,3 m² großen Westbalkon gelangen.Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,2 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 10,4 m² zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ca. 6,7 m² großes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.Sie haben die Wahl zwischen zwei Etagen: Wohnung 06 befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohnung 10 im 2. Obergeschoss. Grundriss, Wohnfläche und Kaufpreis sind bei beiden Wohnungen identisch.

HIGHLIGHTS- ca. 88,37 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- ca. 6,3 m² Balkon mit Westausrichtung- rund 31 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich- zusätzliches Zimmer mit ca. 10,4 m²- Wahl zwischen 1. und 2. Obergeschoss- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung- bodengleiche Dusche- hochwertige 3-fach verglaste Fenster- elektrischer Sonnen- und SichtschutzDie Kombination aus einem komfortablen 3-Zimmer-Grundriss, Westbalkon und einem flexibel nutzbaren zusätzlichen Zimmer macht die Wohnungen besonders für Paare oder kleinere Familien interessant, die Wert auf ausreichend Platz und langfristig komfortables Wohnen legen.MODERN UND ENERGIEEFFIZIENTDas Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.INTERESSE AN DIESER WOHNUNG?Sie möchten sich die Wohnung genauer ansehen?Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an. Wir senden Ihnen das vollständige Exposé zu und besprechen mit Ihnen persönlich alle weiteren Details.Wenn diese Wohnung für Sie grundsätzlich interessant ist, können wir sie auf Wunsch auch unverbindlich für Sie vormerken.