Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit Balkon & Gäste-WC im 1. OG in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

WOHNEN MITTEN IN BAD WALDLIESBORNDer Grüne Weg 2 liegt zentral im Ortskern von Bad Waldliesborn und verbindet kurze Wege mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig mitten im Ort.Der Kurpark und ein Supermarkt befinden sich jeweils nur ca. 200 m entfernt. Apotheke sowie Cafés und Restaurants liegen rund 250 m, ein Drogeriemarkt ca. 300 m entfernt. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen.Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Alle Geschosse sind über den Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Tiefgarage, Fahrradraum und Waschraum.

3 Zimmer, rund 94 m² Wohnfläche, ein eigener Balkon und ein separates Gäste-WC: Im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ stehen mit Wohnung 08 im 1. Obergeschoss und Wohnung 12 im 2. Obergeschoss zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.Beide Wohnungen verfügen über ca. 93,78 m² Wohnfläche. Herzstück ist der knapp 35 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf den ca. 7,2 m² großen Balkon gelangen. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet.Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,9 m² steht ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 14,0 m² zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlich zum Badezimmer verfügen die Wohnungen über ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.Sie haben die Wahl zwischen zwei Etagen: Wohnung 08 befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohnung 12 im 2. Obergeschoss. Grundriss, Wohnfläche und Kaufpreis sind bei beiden Wohnungen identisch.

HIGHLIGHTS- ca. 93,78 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- ca. 7,2 m² Balkon- knapp 35 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich- Schlafzimmer mit ca. 14,9 m²- zusätzliches Zimmer mit ca. 14,0 m²- separates Gäste-WC- Wahl zwischen 1. und 2. Obergeschoss- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung- bodengleiche Dusche- hochwertige 3-fach verglaste Fenster- elektrischer Sonnen- und SichtschutzDie Kombination aus knapp 94 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und separatem Gäste-WC macht die Wohnungen besonders für Käufer interessant, die Wert auf viel Platz und einen komfortablen, langfristig nutzbaren Grundriss legen.MODERN UND ENERGIEEFFIZIENTDas Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Sie möchten sich die Wohnung genauer ansehen?Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an. Wir senden Ihnen das vollständige Exposé zu und besprechen mit Ihnen persönlich alle weiteren Details.Wenn diese Wohnung für Sie grundsätzlich interessant ist, können wir sie auf Wunsch auch unverbindlich für Sie vormerken.