Großzügiges Einfamilienhaus im Garten

Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen, Einkauf und Ärzte im nahen Aschaffenburg. Ein eigener
Haltepunkt an der Bahnstrecke entlang des Mains verbindet den Ort mit Aschaffenburg und Miltenberg, die A3 ist über die Anschlussstelle bei Aschaffenburg erreichbar.

Sie haben schon ein Grundstück? Andrea Nanu plant mit Ihnen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell zugeschnittenes Haus.

Dieses großzügige und zugleich ausgesprochen gemütliche Einfamilienhaus vereint elegantes Wohnen mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen. An kalten Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden im Kreise der Liebsten ein.
Die angrenzende, moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltungen, sondern wird durch eine integrierte Kochinsel oder eine gemütliche Sitzecke schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Platz für eine Ankleide bietet, sowie helle, flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das exklusive Tageslichtbad gleicht einer kleinen Wellness-Oase und ist sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer einladenden Badewanne ausgestattet.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige, sonnige Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Lesestunden ist. Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während er gleichzeitig ausreichend Raum für Gartenliebhaber und Ruheoasen bereithält.

Kein Haus von der Stange: Andrea Nanu plant Ihr Generationen-Projekt persönlich mit Ihnen, mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionalen Vorteilen. Sie betreut Sie aus einer Hand bis zum Einzug und nimmt Ihnen die organisatorischen Dinge ab. Geliefert wird das Haus als Ausbauhaus: Beim Innenausbau bestimmen Sie selbst, wie viel Sie übernehmen und wie viel Sie sparen.

In diesem projektierten Ausbauhaus sind folgende Leistungen im Angebotspreis enthalten:

AUSSEN FERTIG
? Fassade in mineralischem Putz, weiß, für Erd- und Dachgeschoss
? Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
? Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zink
? Großer Dachüberstand an Giebel und Traufe
? Ortgang- und Traufverschalung in Wunschfarbe

FENSTER UND TÜREN
? Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
? Außenfensterbänke montiert, auf Wunsch in Farbe
? Aluminiumrollläden an allen Fenstern in Silber
? Kunststoffhaustür in Weiß

TECHNIK FERTIG INSTALLIERT
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innenaufstellung mit Fußbodenheizung, montiert
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Elektroinstallation in Erd- und Dachgeschoss, vollständig montiert
? Sanitärrohinstallation mit allen Anschlüssen
? Massivholztreppe ins Dachgeschoss
? Dämm- und Beplankungsmaterial für alle Wohngeschosse
? Bodenplatte samt Baugrunduntersuchung

ENERGIE UND RAUMHÖHE
? Vorbereitet für die Förderung Klimafreundlicher Neubau (KFN)
? 2,75 Meter Raumhöhe

PLANUNG UND ABSICHERUNG
? Architektenplanung für Erd- und Dachgeschoss ab Oberkante Bodenplatte
? Transport und Montage innerhalb Deutschlands
? Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauzeit
? Garantie laut Baubeschreibung, Stand 11/2025

IHRE AUSBAUSTUFE
? Ausbauhaus, von außen fertig, Innenausbau in Eigenleistung
? mit Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
? mit Technikpaket: Wärmepumpe, Lüftung, Elektro, Sanitär, Treppe ? hier enthalten
? mit Fast-Fertig-Option: zusätzlich Estrich, Dämmung und Beplankung eingebaut
Mit Rohbaukeller statt Bodenplatte gibt es die Stufen ??? bis zum schlüsselfertigen Ausbau.

SonstigesGerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
- über 40 Jahre Bauerfahrung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- keine Vorauszahlung
- Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin"
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

ANDREA NANU
Verkaufsberater

Telefon: 06641 6403022
Mobil: 01713215442
E-Mail: andrea.nanu@massa-haus.de

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mitStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen