Charmante Doppelhaushälfte in Holzbauweise - naturnahes Wohnen mit besonderem Flair in Herdwangen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herdwangen-Kleinschönach, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung im schönen Bodensee-Hinterland.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Natur aus. Hinter dem Haus erstreckt sich eine unbebaute, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Hier lässt sich die Ruhe abseits des städtischen Trubels genießen, ohne auf die Vorzüge der Bodenseeregion verzichten zu müssen.

Der Bodensee ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge und erholsame Stunden am Wasser. Die reizvolle Landschaft der Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem besonders ruhigen und naturnahen Wohngebiet von Herdwangen-Kleinschönach. Das vollständig in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen individuellen, offenen Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Mit ca. 68 m² Wohnfläche auf einem 211 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept, das an eine Maisonette-Wohnung erinnert. Die verschiedenen, durch wenige Stufen miteinander verbundenen Wohnebenen verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter und schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in den offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit einer vorhandenen ALNO-Einbauküche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das separate Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer Badewanne mit Massagefunktion.

Wenige Stufen führen hinunter in den gemütlichen Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Von hier aus gelangt man über weitere Stufen in den unbeheizten Wintergarten, der einen zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne schafft.

Über eine Treppe erreicht man die obere Wohnebene mit dem offen gestalteten Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein nachträglich eingebautes kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die offene Gestaltung besteht vom oberen Bereich aus eine Sichtverbindung zum darunterliegenden Eingangsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, an den sich unmittelbar die freie Natur anschließt. Da sich hinter dem Grundstück keine weiteren Wohnhäuser befinden, genießt man hier eine angenehme Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 68 m²
Grundstück 211 m²
Bauweise: Holzständerbauweise
Gaszentralheizung und vorhandener Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen
2023 erneuertes Bitumendach mit zusätzlicher Dämmung
2018 Einbau Gaszentralheizung
Holzfenster teilweise mit Dreifachverglasung
ALNO-Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Massagefunktion
Zusätzliches WC mit Waschbecken im Schlafbereich
Offener Grundriss mit versetzten Wohnebenen
Unbeheizter Wintergarten
Eigener Garten mit Blick in die Natur
Teilunterkellerung und eigener PKW-Stellplatz

SonstigesFür wen eignet sich diese Immobilie?

Diese besondere Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die nicht das klassische Einfamilienhaus suchen, sondern ein individuelles Zuhause mit Charme, einer offenen Raumgestaltung und einer besonderen Verbindung zur Natur.

Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz für Alleinstehende oder Paare oder als privater Rückzugsort für Menschen aus der Stadt, die ihre Wochenenden und freien Tage in Bodenseenähe verbringen möchten - das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Gerade als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie für die Eigennutzung ist die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, eigenem Garten, ruhiger Lage und der Nähe zum Bodensee besonders interessant.
VerbrauchsinformationenStichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher