Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 88605 Rohrdorf

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 88605 Rohrdorf, einem Ortsteil der Stadt Meßkirch, im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee. Die Stadt Meßkirch liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind bequem erreichbar und können auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Darüber hinaus stehen in Meßkirch verschiedene Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Das vielfältige Freizeitangebot umfasst unter anderem das Schloss Meßkirch mit Museum, Parkanlagen sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Sigmaringen und die umliegenden Gemeinden sorgt für eine hohe Mobilität.

Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Landschaft Oberschwabens mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Naturpark Obere Donau und zum Bodensee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in 88605 Rohrdorf.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit separatem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem eigenen Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung auf einen Blick
. ca. 99 m² Wohnfläche
. 1 Obergeschoss
. Küche mit Essbereich
. separates Wohnzimmer
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer
. Gäste-WC
. eigener Balkon
. eigenes Kellerabteil
. eigene Garage
. Garage bereits im Kaufpreis enthalten
. Kaufpreis: 2750.000 €

Modernisierungen
Die Erdgeschosswohnungen des Gebäudes wurden im Jahr 2010 umfassend saniert.
Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie einen modernen Vinylboden in Holzoptik.
Ihr neues Zuhause in Rohrdorf
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 99 m² viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern, separatem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie zusätzlichen Nebenräumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis von 275.000 € enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer und Familien als auch als langfristige Wohnlösung oder Kapitalanlage.
Kaufpreis
275.000 €
Im Kaufpreis enthalten:
. Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche
. eigene Garage
. eigenes Kellerabteil
. Balkon
Die Wohnung wird separat als eigenständige Eigentumswohnung verkauft.

Ausstattung des Gebäudes
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Trennwände zwischen den Wohnungen und dem Treppenhaus sind doppelt gemauert und sorgen für einen erhöhten Schallschutz.
Die Außenwände wurden von innen fachgerecht gedämmt. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Gebäude erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
. moderner Vinylboden in Holzoptik
. Balkon
. eigenes Kellerabteil
. eigene Garage
. Zentral-Ölheizung
. massive Bauweise
. doppelt gemauerte Trennwände für erhöhten Schallschutz

SonstigesVerbrauchsinformationenStichworteBundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010