Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Fischgrätparkett im Jakoberviertel

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Jakoberviertel - einem gewachsenen, geschichtsträchtigen Stadtteil, der den besonderen Charakter der Altstadt mit einem lebendigen, urbanen Alltag verbindet.

Historische Fassaden, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem erreichbar wie die Augsburger Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten und vielfältigen Ausgehmöglichkeiten. Die Nähe zur City-Galerie und zur Altstadt ermöglicht kurze Wege und macht viele Erledigungen auch ohne Auto unkompliziert.

Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Augsburgs. Auch der Hauptbahnhof sowie die wichtigen Straßenverbindungen der Stadt sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die zentral wohnen und zugleich flexibel mobil bleiben möchten.

Trotz des urbanen Umfelds bieten der Stadtgraben, der Lech und die innerstädtischen Grünanlagen Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Freien.

Das Jakoberviertel steht für eine individuelle Mischung aus Geschichte, Kultur und zeitgemäßem Stadtleben. Eine Lage für Eigennutzer, die gewachsene Strukturen, kurze Wege und ein Wohnumfeld mit eigenem Charakter schätzen.

Diese hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Augsburger Jakoberviertel verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Sie lassen viel Tageslicht herein, öffnen den Blick über die Dächer des Viertels und vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, entsteht durch die großzügigen Fensterflächen eine offene, luftige Wohnatmosphäre mit unmittelbarem Bezug zum Stadtbild.

Edler Echtholz-Fischgrätparkettboden, glatt verputzte Wände in Q4-Qualität und der harmonische Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem die Elektrik sowie die Wasser- und Abflussleitungen vollständig erneuert.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die verwendeten Einrichtungssituationen sind teilweise visualisiert und zeigen beispielhaft die möglichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charaktervolle Altbauwohnung persönlich zu zeigen.

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Rund 84 m² Wohnfläche und drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Offener Wohn- und Kochbereich mit viel Tageslicht
- Echtholz-Fischgrätparkett mit charaktervoller Ausstrahlung
- Glatt verputzte Wände in hochwertiger Q4-Ausführung
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Neue Wasser- und Abflussleitungen
- Modernes Badezimmer mit besonders großzügiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Schöner Blick über das historische Jakoberviertel
- Gewachsene, urbane Lage mit kurzen Wegen zur Altstadt
- Eigener Kellerbereich
- Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGrundstücksfläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 0.30