Energieeffizienz A+ mit Weitblick | Ihre Doppelhaushälfte in Ebershausen wartet

Das Objekt liegt in Ebershausen, einem ruhigen, dörflich geprägten Ort im Landkreis Günzburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region Donau-Iller in Bayerisch-Schwaben - mit dem angesprochenen Weitblick ins Grüne.

Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur bestens gegeben: Die nahegelegene Stadt Krumbach mit ihren Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Naherholung lädt zudem der nahe gelegene Oberrieder Weiher zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Wer die Ruhe des ländlichen Raums schätzt und dabei kurze Wege ins nahe Krumbach zu schätzen weiß, findet in Ebershausen ein ideales Zuhause

Neubau 2023 - hocheffizient, mit Traumterrasse in Ebershausen

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ruhige, attraktive Lage im Ortsteil Ebershausen mit schönem Weitblick.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Dank Fußbodenheizung in Verbindung Lüftungsanlage profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Nebenkosten - zukunftssicheres Wohnen auf hohem Niveau.

Ein echtes Highlight ist die großzügige
Dachterrasse mit ca. 39 m² - ein außergewöhnlich großzügiger Freisitz mit viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ausbaufähige Dachboden:
Hier finden auf einer Nutzfläche von ca. 23,24 m² Saisonartikel und Dinge des täglichen Bedarfs bequem Platz und ersetzten den Kellerraum.

Rechtlich ist die Doppelhaushälfte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als eigenständige Einheit geteilt. Das bedeutet für Sie als Käufer klare Eigentumsverhältnisse und weitgehende Unabhängigkeit von der Nachbareinheit - ähnlich einem freistehenden Haus, jedoch mit den wirtschaftlichen Vorteilen einer Doppelhaushälfte. Bauliche Instandhaltungen und Entscheidungen für die eigene Einheit können eigenständig getroffen werden, was zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit schafft.

Eine attraktive, moderne Immobilie für alle, die Neubauqualität, Energieeffizienz, rechtliche Eigenständigkeit und eine ruhige Lage mit Weitblick schätzen.

* Dreifach-Isolierverglasung
* Fliegengitter
* elektrische Rollladen
* Innenwände verputzt
* dezentrale Lüftungsanlage
* Schweden- Kaminofen möglich
* PV-Anlage (WEG-Gemeinschaft)
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* Wallbox
* Glasfaseranschluss
* LAN-Anschlüsse in jedem Aufenthaltsraum
* Kabelanschüsse in jedem Aufenthaltsraum
* Einbaustrahler
* Vinylböden
* Hochwertige Einbauküche BJ* 2023
* Badezimmermöbel BJ* 2023



Datengeschwindigkeit:
- Telekom
Download 300 MBit/s / Upload 50,0 MBit/s
- LEW
Download 600 MBit/s / Upload 150,0 MBit/s
- Vodafone
Download 300 MBit/s / Upload 50,0 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

SonstigesAnfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 172 6818745 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 23,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden