Altbaujuwel am Hagenplatz - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Erker und großem Stellplatz

Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im traditionsreichen Grunewald.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, repräsentativem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt.

Die Wohnung liegt unmittelbar am Hagenplatz. Der Diana- und Königssee befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Auch weitere beliebte Naherholungsgebiete wie der Halensee, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Wannsee sind schnell erreichbar.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wiener Conditorei Kaffeehaus, das La Maremma, das Capriccio sowie das Löwenpalais stehen exemplarisch für die hohe Lebensqualität des Umfelds.

Der renommierte LTTC Rot-Weiß Berlin ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Hagenplatz liegt direkt vor der Haustür, der S-Bahnhof Grunewald ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die City West und die Berliner Innenstadt.
Der Kurfürstendamm, die Stadtautobahn A100, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage vereint exklusives Wohnen, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Berlins.

Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich am begehrten Hagenplatz im Berliner Grunewald.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 mit nur wenigen Wohneinheiten und verbindet klassischen Altbaucharme mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 3,65 m, große Fensterflächen, ein charakteristischer Erker und ein Kamin ins Auge. Sie schaffen ein außergewöhnlich helles und luftiges Wohngefühl.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für den Alltag.

Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und befindet sich aufgrund der ausschließlichen Eigennutzung in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

Die Kombination aus Altbaucharme, Erker, Kamin, außergewöhnlicher Deckenhöhe und der begehrten Lage im Grunewald macht diese Wohnung zu einer seltenen Kaufgelegenheit.

- Begehrte Wohnlage im Berliner Grunewald - direkt am beliebten Hagenplatz
- Eine der wertstabilsten und exklusivsten Wohnlagen Berlins
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 mit nur wenigen Wohneinheiten
- Bezugsfreie Eigentumswohnung im Hochparterre
- Ca. 56 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 3,65 m
- Charakteristischer Erker mit Blick ins Grüne
Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre
- Große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit den großzügigen Raumproportionen für
ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage zwischen Diana- und Königssee mit attraktiven Spazier- und Erholungsmöglichkeiten
- Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, WC und Bidet
- Praktische Einbauküche mit viel Stauraum
- Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank
- Vor rund 20 Jahren umfassend saniert
- Sehr gepflegter Zustand durch ausschließliche Eigennutzung
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum vorhanden
- Großzügiger Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- S-Bahnhof Grunewald in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an Kurfürstendamm, City West und Berliner Innenstadt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Feinkostgeschäfte und
- Einkaufsmöglichkeiten rund um den Hagenplatz
- Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, darunter LTTC Rot-Weiß Berlin und Sportclub Grunewald
- Renommierte Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld
- Brücke-Museum, Haus am Waldsee und weitere Kulturangebote in komfortabler
Reichweite
- Seen, Wälder sowie weitläufige Lauf-, Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
- Seltene Kombination aus Altbaucharme, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die City West

SonstigesHinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
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