MFH in OL Donnerschwee mit attraktiver Sonderabschreibung / QNG

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Im beliebten Stadtteil Donnerschwee in Oldenburg gelegen, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einem geschützten Landschaftsgebiet, das für entspannende Ausblicke ins Grüne sorgt. Gleichzeitig ist die Innenstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem die urbanen Annehmlichkeiten zu nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden, sodass Sie alltägliche Besorgungen mühelos erledigen können. Diese Kombination aus ruhigem Leben in der Natur und der praktischen Erreichbarkeit von Geschäften macht die Lage ideal für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders bereichern. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder der Besuch kultureller Veranstaltungen – der Standort ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Investoren aufgepasst! Durch die Bauweise nach dem QNG-Standard profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Neben der regulären AfA kann – bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen – zusätzlich eine Sonderabschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre genutzt werden. Zusammen mit zinsvergünstigten Darlehen der KfW in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit stehen Ihnen attraktive finanzielle Vorteile zur Verfügung, die Ihre Investition noch lohnenswerter machen.

Das Mehrparteienhaus vereint zeitlose Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz nach dem KfW-40-QNG-Standard. Hochwertige Materialien, durchdacht konzipierte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird.Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die privaten Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen attraktiven Ausblick auf die Umgebung.Auch die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Wohnebenen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carport beziehungsweise Stellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Photovoltaikanlagen auf den Dächern leisten einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Energieversorgung und unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.