Einfamilien-Doppelhaushälfte Sülfeld, bei Wolfsburg

Sülfeld zählt zu den beliebten Ortsteilen von Wolfsburg und bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie eine gute Anbindung in Richtung Wolfsburg, Fallersleben und Gifhorn sind ebenfalls vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Ausbaureserven in bevorzugter Wohnlage von 38442 Wolfsburg-Sülfeld auf einem Eigentumsgrundstück.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus aus dem Baujahr 1976 mit Vollkeller. Die Grundstücksgröße beträgt 480 m². Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.

Das Haus wir derzeit Provisionsfrei ohne Makler zum Preis von 330.000€ angeboten. Der Preis ist nach Besichtigung im angemessenen Rahmen verhandelbar. Von Markleranfragen bitten wir abzusehen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Flur.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich derzeit ein Gästezimmer sowie ein bislang nicht ausgebauter Bereich. Dieser bietet viel Potenzial und freien Gestaltungsspielraum, beispielsweise für zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit ebenfalls ca. 113 m² Nutzfläche. Dieser teilt sich auf in einen großen Partykeller, eine weitere geräumige Küche, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC, einen Flur sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.

Der Keller kann durchaus als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Zum Haus gehört außerdem eine kleine Garage.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück als auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.

Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Dort finden Sie ebenfalls die Grundrisse sowie die Wohnflächenberechnung der einzelnen Räume.

Eine Besichtigung ist nach Absprache fast jederzeit möglich.:)

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen