Exklusives Wohnerlebnis mit Seesicht: Barrierefreies Refugium in Bestlage von Bodman

Bodman-Ludwigshafen liegt malerisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Radfahren ein. Die Nähe zum See und die idyllische Umgebung machen Bodman-Ludwigshafen zu einem attraktiven Wohnort.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung ist vollständig bezugsfrei und kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig besichtigt werden. Überzeugen Sie sich vor Ort persönlich von der Wohnqualität und dem unverbaubaren Seeblick.Willkommen an einer der begehrtesten Adressen am Bodensee. Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Residenz aus dem Baujahr 2013 vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und unvergleichlicher Ruhe. Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss ein lichtdurchflutetes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und konsequente Barrierefreiheit besticht.Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse – hier genießen Sie Privatsphäre pur und profitieren dennoch von der unmittelbaren Nähe zum Seeufer.Highlights der ImmobiliePanoramablick: Vom großzügigen Balkon genießen Sie eine herrliche Sicht auf den glitzernden Bodensee.Komfort & Barrierefreiheit: Dank des modernen Personenlifts gelangen Sie stufenlos von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Die gesamte Einheit ist schwellenfrei gestaltet.Raumwunder auf 147 m²: Die beeindruckende Wohnfläche bietet ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer und ein Gäste WC.Bauqualität 2013: Ein moderner Energiestandard und erstklassige Materialien garantieren ein gesundes und effizientes Wohnklima.Parken & Mobilität: Das Angebot umfasst sowohl einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage als auch einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus – ideal für Gäste oder als Zweitwagen-Option.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Eichenparkett, Fußbodenheizung.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenDa der Verkauf privat und ohne Makler erfolgt, bitten wir bei Ihrer Anfrage um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:Ihren vollständigen Namen und Ihre TelefonnummerIhre bevorzugten Zeiten für eine Besichtigung (z. B. unter der Woche abends oder am Wochenende)Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück, um den Termin persönlich abzustimmen.Hinweis: Alle relevanten Unterlagen zum Objekt (Wirtschaftsplan, Energieausweis, Grundriss) stehen für Sie direkt im Inserat zum Download bereit. Alle Unterlagen zu Hausgeld und Verbrauchskosten vorhanden.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 EtagenBezugsofort