Solide Kapitalanlage oder der ideale Platz für eine größere Familie? Dieses Haus mit drei 4-Zimmerwohnungen und Garten in Eislingen bietet beides.

Eislingen mit seinen ca. 22.400 Einwohnern liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen. Nördlich liegt das Rehgebirge mit den drei Kaiserbergen und im Süden die Schwäbische Alb. Eislingen ist bekannt durch die Saurierfunde, die beim Bau der Umgehungsstraße B10 freigelegt wurden. Medizinische Versorgung, kulturelle Angebote, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie hier zu genüge.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Charme, eine großzügige Flächenaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit dem Wunsch nach mehreren Wohneinheiten unter einem Dach. In attraktiver Lage von Eislingen/Fils gelegen, bietet die Immobilie auf einem ca. 330 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m².

Das Haus verfügt über 3 getrennte 4-Zimmer-Wohnungen, was eine flexible Nutzung ermöglicht - sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die 12 Zimmer verteilen sich funktional auf die vorhandenen Wohnebenen und eröffnen weitere Gestaltungsspielräume. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort auch bei größerem Platzbedarf sicherstellt.

Ein besonderer Pluspunkt sind die vorhandenen, modernen Einbauküchen (alle 2018 neu installiert), die einen direkten Start ohne größere Vorlaufzeit ermöglicht. Der Kamin schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses, insbesondere in der kühleren Jahreszeit.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby. Der Garten kann sehr gut genutzt werden und stellt eine willkommene Ergänzung zur Wohnfläche dar - ob zur Erholung, für Kinder oder als grüner Rückzugsort im Alltag.
Ein kleines Highlight ist im Garten der neu angelegte, sichtgeschützte Terrassenbereich, der sich ideal für Ihre Grillabende anbietet.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide, vielseitige und charmante Immobilie in Eislingen/Fils mit guter Perspektive für die Zukunft.

- 3 getrennte Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad
- EG und 1. OG jeweils ca. 73 qm Wohnfläche
- DG ca. 68 qm Wohnfläche
- alle drei Einbauküchen 2018 neu installiert
- DG erst 1989 ausgebaut
- im 1.OG wurde 2017 die Elektrik ertüchtigt
- 1. OG zwischen 2015 -2020 renoviert
- alle Wasserboiler im Haus zwischen 2015 -2018 erneuert
- voll unterkellert mit Gewölbekeller
- sichtgeschützter Garten mit drei PKW-Stellplätzen
- neu angelegte Terrasse im Garten (2020)
- Gartenhütte
- Tor zum Hof neu (2018)
- Haussockel erneuert (2020)
- Außenfassade ca. 1980 komplett erneuert
- Innendämmung
- teilw. Echtholzparkett
- weitere PKW-Abstellplätze sind leicht zu erstellen

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Die Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mit Hilfe von Ki generiert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1