Familientraum mit großem Potential und schönem Garten in gesuchter Lage!

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart - München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschließungsachse unserer Region.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kuchen überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück erwartet Sie eine solide in Massivbauweise errichtete Immobilie aus dem Jahr 1954 mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und drei Nutzungsebenen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und teilweise überdachter Terrasse. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche sowie ein WC. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie separate Gäste-WCs bzw. WCs auf den Etagen zur Verfügung. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden.Die beiden Tageslichtbäder sind funktional ausgestattet; im Erdgeschoss finden Sie eine seniorengerechte Dusche, während das Bad im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen klassischen Gewölbekeller, der zusätzlich über den Garten zugänglich ist. Der vielseitig nutzbare Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage aus dem Jahr 1964 rundet das Angebot ab.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung. Teilweise sind Kunststoff-Isolierverglasungen verbaut. Durch den Wohnhausanbau im Erdgeschoss aus dem Jahr 1969 sowie die Erweiterung im Obergeschoss aus dem Jahr 2002 präsentiert sich das Gebäude in seiner heutigen, großzügigen Form.Die Immobilie ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses attraktiven Zweifamilienhauses mit Entwicklungspotential in Kuchen.

- 2 getrennte Wohnungen- Erdgeschoss: 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und teilweise überdachter Terrasse- Obergeschoss: 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Balkon- Dachgeschoss ausgebaut: 3 Zimmer mit ca. 66 m2 Wohnfläche und WC- 2 Einbauküchen- 2 Tageslichtbadezimmer: EG mit seniorengerechter Dusche, OG mit Badewanne- separate Toilette auf jeder Etage- Garage, Baujahr 1964- vielseitig nutzbarer Garten- voll unterkellert- Gewölbekeller- Zugang zum Keller auch über den Garten möglich- Gas Zentralheizung- teilweise Kunststoff-Isolierverglasung- 1969 Wohnhausanbau im EG- 2002 Wohnhauserweiterung im Obergeschoss

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