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Ruhig wohnen in Neu-Anspach: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Etagenwohnung in 61267 Neu-Anspach mit 69 m² kaufen
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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2

Adresse

61267 Neu-Anspach

ImmoExplore GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
364,46 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

61267 Neu-Anspach

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Ruhig wohnen und die Natur des Taunus genießen: Im Neu-Anspacher Stadtteil Westerfeld erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Die ruhige Lage macht es leicht, nach einem ereignisreichen Tag nach Hause zu kommen und den Abend entspannt auf dem eigenen Balkon a…
Ruhig wohnen und die Natur des Taunus genießen: Im Neu-Anspacher Stadtteil Westerfeld erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Die ruhige Lage macht es leicht, nach einem ereignisreichen Tag nach Hause zu kommen und den Abend entspannt auf dem eigenen Balkon ausklingen zu lassen.

Gleichzeitig bietet Neu-Anspach die Infrastruktur für einen angenehmen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen ergänzen das örtliche Angebot.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet in der Taunuslandschaft vielfältige Möglichkeiten: gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder eine Fahrradtour am Wochenende. Das Waldschwimmbad, zahlreiche Sportvereine und Ausflugsziele wie der Hessenpark sorgen zusätzlich für Abwechslung.

Auch die Verbindung zur Rhein-Main-Region ist gegeben. Die Taunusbahn bindet Neu-Anspach an das regionale Schienennetz an und ermöglicht über Umsteigeverbindungen Fahrten in Richtung Frankfurt. Mit dem Auto bestehen Verbindungen über die B456 und die A661 in Richtung Bad Homburg und Frankfurt.

Entdecken Sie selbst, wie sich ruhiges Wohnen und ein abwechslungsreicher Alltag hier verbinden lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie die Wohnung und ihr Umfeld persönlich kennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Lage von Neu-Anspach erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf rund 69 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz, um sich nach den eigenen Vor…
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Lage von Neu-Anspach erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf rund 69 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz, um sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Ob gemütliche Sofaecke oder gemeinsames Essen mit Freunden - hier lässt sich beides gut miteinander verbinden. Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Die Küche ist als eigener Raum mit Fenster angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Außenstellplätze den Alltag besonders bequem machen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes. Diese Modernisierung stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar und ergänzt die Vorzüge der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Raum für Ihren persönlichen Stil: Schon mit etwas Farbe, passenden Möbeln und wenigen Handgriffen lässt sich ihr ein frischer Look verleihen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und entdecken Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-998-069 | SIP-ID: 26ZQX5K4GFIY

PLZ
61267
Ort
Neu-Anspach
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
12.10.2026
Energieausweis gültig bis
12.10.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
0 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis3,57
Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäuf…
Provisionshinweis3,57
Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesSie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,07 m², Bundesland: Hessen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

ImmoExplore GmbH

Usinger Straße 51, 61267 Neu-Anspach

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