Charmantes Haus auf großem Grundstück in Dierhagen

Dierhagen-Dorf liegt im idyllischen Ostseebad Dierhagen, am Eingang zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen der Ostsee und dem Saaler Bodden. Der Ortsteil besticht durch seinen maritimen Charme mit historischen Kapitänshäusern, einer malerischen Backsteinkirche und dem kleinen Boddenhafen. Die Umgebung ist geprägt von urwüchsiger Natur, Küstenwäldern, Dünenlandschaften und den weiten Ufern des Boddens.Im Ort befinden sich wichtige Einrichtungen wie Post, Sparkasse, Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Bäderstraße, die Dierhagen mit den Ostseebädern der Region und der Hansestadt Rostock verbindet.Etwa 2 km entfernt liegt der feinsandige, rund 7 km lange Ostseestrand – ideal zum Baden, Sonnen und Spazieren. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die Rostocker Heide und zum Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“. Der nur ca. 600 m entfernte Bodden bietet zahlreiche Reviere für Wassersportler. Veranstaltungen wie das traditionelle Tonnenabschlagen, Hafenmärkte und Konzerte bereichern das Leben vor Ort.Die Lage zwischen Ostsee und Bodden macht Dierhagen-Dorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region Fischland-Darß-Zingst. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für hohe Lebensqualität und Erholungswert.

Rohdiamant in zentraler Lage Dierhagens. Mit etwas handwerklichem Geschick bietet dieses betagte Einfamilienhaus großes Potenzial. Geben Sie dieser Immobilie seinen alten Glanz zurück und machen Sie es fit für eine weitere Generation.Mit einigen Modernisierungen haben Sie die Chance den historischen Charme mit einem modernen Ausbau zu kombinieren und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf 2 Etagen und verteilt sich derzeit auf 7 Zimmer, 2 Bäder, die Küche und Flure. Mit dem Heizungsraum, einem Abstellraum und der Garage wird das Platzangebot um ca. 38 m² Nutzfläche erweitert. Auch der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Abstellmöglichkeiten oder potenziellen, neuen Wohnraum.Mit ca. 2.369 m² eröffnet das beeindruckende Grundstück viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Tiere halten oder zur reinen Erholung. Ein massives Nebengelass bietet Platz für Gartenmöbel- und Geräte oder zur Nutzung als Werkstatt. Eine Regenwasserzisterne speichert viel Wasser, um auch bei längeren Trockenperioden die Pflanzen bewässern zu können.

- Tageslichtduschbad im Erdgeschoss- Tageslichtwannenbad im Obergeschoss- nicht ausgebauter Spitzboden- Küche mit Einbauküche- Heizungsraum im Anbau- Gas-Therme und Warmwasserspeicher- Abstellraum im Anbau- Garage im Anbau- großer, angelegter, eingefriedeter Garten- massives Nebengelass- Regenwasserzisterne

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteNutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen