Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in 06114 Halle/Saale

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Hallenser Stadtteil Giebichenstein, in unmittelbarer Nähe zum Reileck. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen historischen Altbaucharme, die geschützte Fassade und die Zugehörigkeit zu einem denkmalgeschützten Ensemble aus.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 950 m² und umfasst 14 Wohnungen mit zugehörigen Kellerabteilen sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sechs der Wohnungen bieten mit großzügigen Balkonen zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch drei PKW-Stellplätze im Innenhof, deren Anzahl bei Bedarf auf bis zu fünf Stellplätze erweitert werden kann.Das Gebäude wurde zwischen 1996 und 2003 kernsaniert. Seitdem wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand; ein Sanierungsstau besteht nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.Besonders hervorzuheben ist die langjährige und durchgängige Vollvermietung seit 2003. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 787,5 m². Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 64.000 € (Stand: Juni 2026).Die Kombination aus gefragter Wohnlage, historischem Gebäudebestand, langfristig gesicherter Vermietung und laufenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf einen etablierten Mietbestand und den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus legen.

6 Wohnungen mit großen BalkonenEinbauküchen in den meisten Wohnungen, vom Eigentümer gestelltSeparate Kellerabteile für sämtliche Wohnungen3 PKW-Stellplätze im InnenhofZum Grundstück gehörender Baum im InnenhofErweiterung der Stellplatzkapazität auf bis zu 5 PKW-Stellplätze möglichAktuelle Instandhaltung des Treppenhauses