Erstbezug - mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss

Reichling liegt im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberbayerischen Lechrains. Die Gemeinde bietet eine angenehm ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre und ist von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Landschaften geprägt. Die Nähe zum Lech eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Einen eigenen Badeweiher, kann der Ort ebenfalls bieten.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Landsberg am Lech, das mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten eine hervorragende Ergänzung zur ruhigen Wohnlage bietet. Auch der Ammersee und das Fünfseenland sowie die weiteren attraktiven Ziele des bayerischen Voralpenlandes sind gut erreichbar.

Reichling verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Wer Wert auf ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung legt, findet hier eine besonders attraktive Kombination aus Wohnqualität, Zukunftsfähigkeit und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Objektnr: 1072707

Mit ca. 100,72 m² Wohnfläche auf einem ca. 225 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist. Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.

Ein besonderes Plus stellt das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 49,41 m² dar. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder einen privaten Rückzugsort.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Lebensbereiche sowie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer ist hochwertig und alltagstauglich mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt der Neubau hohe energetische Ansprüche und schafft beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkomfort. Als Erstbezug profitieren Sie zudem von einem modernen Gebäude ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau und können Ihr neues Zuhause von Anfang an individuell gestalten.

Bei Bedarf kann das baugleiche Reihenmittelhaus ebenfalls erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns.

Sämtliche Angaben und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Makler keine Gewähr; eine eigene Prüfung durch den Makler erfolgt nur soweit ausdrücklich angegeben.

+ 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
+ ausbaufähiger und großzügiger Dachboden
+ Energiesparhaus (KfW 55) mit Fußbodenheizung
+ ruhige und naturnahe Region mit vielen Freizeitmöglichkeiten
+ Gestaltungsmöglichkeiten beim Finalisieren der Inneneinrichtung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 10,43 m², Gesamtfläche: 150,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen