Viel Raum für die Familie: 4 Zimmer mit Loggia, neuem Bad und Stellplatz in Hondelage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072961

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Braunschweig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die jüngste Modernisierungen aus 2026.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 95,74 m². 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Platz für Mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Wohnliche Details wie der schöne Ausblick auf Naturlandschaften erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine wunderbare Atmosphäre.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier die Loggia. Die Gartenfläche hinter dem Haus kann gemeinschaftlich zum Verweilen genutzt werden.

Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihren Pkw die Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 375 €.

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Relaxen in der Natur dank einer Loggia
+ Zuletzt instandgesetzt: 2026
+ Hausgeld: ca. 375 €
+ 1 eigener Kellerraum mit Wasseranschluß
+ Gemeinschaftlicher Wäschekeller
+ Weiteren Komfort im Alltag gewährleistet ein Freistellplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 95,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026