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Cockpit Immobilie

Wohnen in der Stadt - Wernigerode

Stadthaus in 38855 Wernigerode mit 132 m² kaufen
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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

6

Adresse

38855 Wernigerode

Immobilien Impuls

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mind. jedoch 4.000 €
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

38855 Wernigerode

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Unser Angebot richtet sich an Stadtmenschen, aber auch an den Macher. Denn es gilt so einiges zu tun.Angst machen gilt aber nicht! Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie mitten in der Stadt. 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad im I. Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung. Idea…
Unser Angebot richtet sich an Stadtmenschen, aber auch an den Macher. Denn es gilt so einiges zu tun.Angst machen gilt aber nicht! Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie mitten in der Stadt. 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad im I. Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung. Ideal für den 2-3 Personen-Haushalt. Theoretisch könnten Sie sogar renovieren und einziehen. Das Wannenbad mit Handtuchheizkörper und die Größe der Räume lassen keine Wünsche offen. Wahrscheinlich aber, werden Sie das eine oder andere ändern. Die Heizung im EG ist in die Jahre gekommen und (wenn man einmal dabei ist) fließen weitere Euros in den Ausbau der Immobilie. Näheres dazu besprechen wir, vor einer Besichtigung, im Büro und stimmen Anforderungen und Wünsche ab.Für große Pläne kann das Dachgeschoss herhalten. Und auf einer ca. 17m² große Terrasse (gleichzeitig Carportdach für Ihre Fahrzeuge) genießen Sie den Feierabend. Gemütlich, in einem Innenhof, ohne störende Geräusche, weg vom Alltag. Platz für Pflanzen im Kübel und Kräuter im Hochbeet ist ausreichend vorhanden.Ein kleines zusätzliches Salär kommt vom Langzeituntermieter im Erdgeschoss.Wir bieten Ihnen ein sehr rundes und ein sehr sympathisches Paket. Dieses schöne Haus kann mit den Jahren wachsen und sich verändern. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, Stellplätzen mitten in der Stadt und den zusätzlichen Einnahmen starten Sie sehr angenehm und sehr solide in Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse wecken können?Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 3 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-997-856 | SIP-ID: 26PINQ7PQEGF

PLZ
38855
Ort
Wernigerode
Wohnfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
4
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.09.2026
Energieausweis gültig bis
27.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
161.6 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilien Impuls

Dornbergsweg 39a, 38855 Wernigerode

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