Wohnen mit Garten: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse nach Westen

Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf beste Voraussetzungen für wertbeständige Immobilien bietet.Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich – zentral und doch ruhig, in fußläufiger Nähe zur S-Bahn. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Kleinenbroich in den Hauptverkehrszeiten im 20-Minuten-Takt mit Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die Autobahnen A44, A46, A52, A57 und A61 sind schnell erreichbar.

Die Küpper Wohnbau schafft im Carbonnepark ein nachhaltiges Wohngebiet mitten in Kleinenbroich – einer der beliebtesten Lagen von Korschenbroich. Die S-Bahn bringt Sie alle 20 Minuten nach Düsseldorf (15 Min. bis Hamm/Hafen, 25 Min. bis Hauptbahnhof). Dazu überzeugt die hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Discountern über Apotheken bis hin zu Spa und Gym.Neben bereits fertiggestellten Ein- und Mehrfamilienhäusern entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen für jede Lebensphase – ob junge Familie, Kapitalanleger oder Senior. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken. Trotz der Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) führt keine Durchgangsstraße durch das Wohngebiet – hier wohnen Sie ruhig und ungestört. Attraktiv bepflanzte Gärten & Dachbegrünung sowie die zweigeschossige Bauweise fügen den Carbonnepark harmonisch ins Zentrum Kleinenbroichs ein.Gebaut wird nach KfW-Standard 55 mit Wärmepumpe und Photovoltaik – die Tiefgarage ist bereits für E-Ladeplätze vorverkabelt.

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82?m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
• Großzügige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen – perfekt für sonnige Nachmittage
• Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich – für Ihre persönliche Grünfläche
• Barrierefrei und bequem erreichbar mit Aufzug
• Elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Kästen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – komfortabel und energieeffizient
• Design-Vinylböden und großformatige Fliesen gemäß aktueller Baubeschreibung
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Markenarmaturen
• Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Zukünftig Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage möglich

SonstigesWir freuen uns wenn Ihnen unser Angebot gefällt und Sie ein ausführliches Exposé bei uns anfordern oder gleich einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.

Ihr Küpper Wohnbau Team
+49 2161 548970