Gehobenes Mehrgenerationenhaus mit Wärmepumpe in traumhafter Lage von Altweil!

Weil am Rhein liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und verbindet die Nähe zur Stadt Basel mit dem besonderen Lebensgefühl der grenzüberschreitenden Region. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie das regionale Bahnnetz machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Tramlinie 8 verbindet Weil am Rhein zudem mit der Basler Innenstadt.

Altweil, der historische Ortskern von Weil am Rhein, zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter und seine Lage am Fuß des Tüllinger Bergs aus. Historische Gebäude und der charmante Ortskern erinnern an die Ursprünge des einstigen Rebdorfs und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Das Umfeld des Tüllinger Bergs bietet Raum für Spaziergänge und Erholung im Grünen. So verbindet Altweil ein traditionsreiches Wohnumfeld mit den Vorzügen der internationalen Region rund um Basel.

Entfernungen:

Basel ca. 13 min
Basel Airport ca. 14 min
Lörrach ca. 8 min
Freiburg ca. 45 min
Zürich ca. 60 min

Diese hochwertige, 2017 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 195,71 m² Platz für die ganze Familie: Es stehen 6 Zimmer auf 3 Etagen zur Verfügung, eine Terrasse mit überdachtem Freisitz, 1 Balkon, ein Schopf sowie 3 Stellplätze.

Bei der Planung und dem Bau der Immobilie hatte die gehobene Ausstattung und der hohe, energetische Standard Priorität: Jeder Raum ist mit elektrischen Rollläden, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Insektenschutz sowie separat steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenwände bestehen aus 24 cm Porenbeton mit zusätzlichem 12 cm Vollwärmeschutz.

Gleich zu Beginn empfängt Sie die Küche, ganz im italienischen Stil der Treff- und Mittelpunt des Hauses! Die 80 cm x 80 cm großen Fliesen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und harmonieren gut mit dem edlen, dunklen Holz der Landhausküche. Auch die Wand hinter dem Kochfeld ist ansprechend gefliest und ermöglichst eine schnelle, einfache Reinigung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33,5 m² große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, von der ein Teil durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist.
Das Gäste-WC auf der selben Ebene ist mit einem Fenster und aufwendig verlegten Fliesen ausgestattet.

Über die edle Granittreppe gelangen Sie in das 1. OG, wo Sie unter anderem das größte Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erwartet. Dieser Raum ist durch die beiden großen Fenster lichtdurchflutet und bietet enorm viel Platz für Kleiderschränke, Kommoden, Schminktische und mehr.

Nebenan liegt ein weiteres Schlafzimmer, welches wie jeder Raum mit Fußbodenheizung und Internetanschluss ausgestattet ist.
Ein dritter, kleiner Raum kann als Büro genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem großen Waschbecken und 2 großen Fenstern sowie LED-Spots ausgestattet und wirkt durch die dunklen Fliesen in Kombination mit dem goldenen Mosaik besonders ansprechend. Der optimale Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag!

Im DG befindet sich ein weiterer, klimatisierter Raum mit hohen Decken und LED-Spots. Dieser loft-ähnliche Bereich könnte das eigene Reich des ältesten Kindes werden?

Im UG steht ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Tageslichtfenster und Bad en Suite zur Verfügung. Auch hier sind wieder hochwertigste Materialien verwendet worden. Die kupferfarbenen Fliesen passen hervorragend zu dem Anthrazit und dem Weiß des Waschtisches.

Im ca. 24 m² großen Kellerraum steht viel nutzbarer Platz zur Verfügung - auch als Hobbyraum bietet er sich gut an.
Der Heizraum birgt neben der Haustechnik auch einen Waschmaschinenanschluss mit einer praktischen Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.

Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe.

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum eines großzügigen Hauses in zentralLage von Altweil, welches Platz für die ganze Familie bietet und daher auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

StichworteNutzfläche: 31,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung