Filmreife Architektur trifft nachhaltiges Wohnen. Einzigartiges Anwesen vor den Toren Hamburgs.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ochtmannsbruch, einem Ortsteil der Gemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Felder, Wiesen und weitläufige Naturflächen prägen das familienfreundliche Umfeld.

Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene A1 bestehen gute Verbindungen nach Hamburg und Bremen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch Buchholz in der Nordheide und Buxtehude sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hollenstedt und die umliegenden Orte mit den größeren Städten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Im nahegelegenen Hollenstedt finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Region. Eine Besonderheit ist der nahegelegene Bauernhof-Kindergarten, der Kindern einen naturnahen Betreuungsalltag mit direktem Bezug zu Tieren und Landwirtschaft bietet.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Jogging und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Wälder, Felder und die Landschaft der Nordheide ermöglichen Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sport- und Freizeitangebote in Hollenstedt und den Nachbargemeinden ergänzen die Möglichkeiten.
Ochtmannsbruch bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Freiraum und guter Anbindung. Die Kombination aus ländlicher Umgebung, alltagsnaher Infrastruktur und vielfältigen Betreuungsangeboten macht den Standort besonders für Familien attraktiv.

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren Hamburgs - Nur rund 30 Minuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses besondere Anwesen großzügigen Grundbesitz, individuelle Architektur und hohe private Lebensqualität.

Auf einem rund 7.000 m² großen Grundstück bietet die individuell gestaltete Immobilie ca. 250 m² Fläche. Weitläufige Außenbereiche und viel Privatsphäre machen sie zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen.

Die Innenausstattung wurde mit Liebe zum Detail geplant. Küche, Türen, Leisten und weitere Ausstattungselemente sind maßgefertigte Tischlerarbeiten und verleihen dem Haus eine hochwertige, eigenständige Handschrift.

Ein Highlight ist die großzügige Master-Suite mit angeschlossenem Masterbad. Hinter einer dezent integrierten, versteckten Tür im Bad liegt eine private Sauna mit Panoramablick - ein Rückzugsort, der sich harmonisch in die Architektur einfügt.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben: großzügige Gartenflächen, Terrassen, ruhige Rückzugsbereiche und Platz für Kinder, Freunde und gemeinsame Aktivitäten. Fünf Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht aktuell auch eine Nutzung als Foto-, Film- und Eventlocation. Diese bietet eine zusätzliche Perspektive und kann abhängig von den rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen fortgeführt oder neu ausgerichtet werden.

Im Mittelpunkt steht der private Charakter des Anwesens: ein individuell gestaltetes Haus mit großzügigem Grundstück, das Wohnen, Familie und persönliche Freiräume verbindet.

7.000 m² Grundstück · ca. 250 m² Fläche · 5 Stellplätze

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die mehr suchen als ein Haus: Raum, Privatsphäre und einen Ort mit eigener Identität.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:

Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien GmbH & Co. KG, Große Bleichen 21, 20354 HamburgStichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen