Provisionsfrei !!! - großes Wohnhaus in sehr guter, zentraler Lage von Fürstenau

Fürstenau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Osnabrück und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die historische Altstadt mit ihrem Schloss, den kleinen Geschäften und gemütlichen Gastronomiebetrieben schafft eine einladende Atmosphäre und steht für ein angenehmes Miteinander. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Zudem verfügt Fürstenau über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister – alles schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Osnabrück, Lingen oder Rheine ist die Region sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Radwege, Wälder, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Fürstenau steht für ein sicheres, familienfreundliches und lebenswertes Umfeld – ein idealer Standort, um langfristig anzukommen.

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch eine klassische, zeitlose Bauweise sowie eine durchdachte und großzügige Aufteilung. Es befindet sich auf dem ca. 1.148 m² großen, schöne eingewachenem Grundstück mit Terrasse und Wintergarten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wärme im Wohnzimmer. Zur Liegenschaft gehören 2 Außenstellplätze sowie 2 Garagen, wodurch eine komfortable Parksituation auch für größere Familien gewährleistet ist.Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, in unmittelbarer Nähe der Fürstenauer Innenstadt. Die solide Bauqualität bietet eine nachhaltige Investitionsgrundlage für ca. 175 m² Wohnfläche.Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1965/66 ist unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die Kunststofffenster sowie der Ausbau im Dachgeschoss, stammen aus dem Jahr ca. 1988 - 90. Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert. Es wurde stetig renoviert und erneuert, wie man am guten Zustand erkennen kann. Im EG befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Badezimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im DG befindet sich das gleich nochmal inklusive Duschbad. Als Fußbodenbeläge sind Fliesen im EG und Teppich im DG verarbeitet worden. Der große Garten bietet genügend Raum für Kind, Hobby und Entspannung.

das Obergeschoss muss renoviert werden...

*** Aus maklerrechtlichen Gründen bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage um Angabe Ihres Namens sowie Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer undEmailadresse.** Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können **** Wir versenden ausführlichen Exposéunterlagen nur und ausschließlich nach vollständiger Angabe Ihrer Daten.Danke für Ihr Verständnis !!*** Geldwäschegesetz und Geldwäscheprävention *** Immobilienmakler sind Verpflichtet gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs‐ und Überprüfungspflicht für Kunden. Aufgrund des Geldwäschegesetzes haben sich Kaufinteressenten bei Besichtigungen durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Wir bitten Sie, Ihren Ausweis bei der Besichtigung bereitzuhalten.*Hinweis Haftungsausschluss*Alle Informationen beruhen auf Angaben desEigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr/Haftung.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von der Attraktivität dieser Immobilie.*** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ***