Wohnungsduo mit Potenzial: Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten

Wer in Neustrelitz ein Zuhause sucht, findet hier eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und naturnahe Erholung angenehm miteinander verbindet. Das Umfeld vermittelt ein entspanntes Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen.
Der Alltag lässt sich hier angenehm unkompliziert gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine grüne Atmosphäre und damit einen schönen Ausgleich zum täglichen Leben. Die Lage rund um das Wohngebiet wird von der Neustrelitzer Wohnungsgesellschaft selbst als ruhige Wohnlage mit guter Busanbindung beschrieben.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Neustrelitzer Seen. Der Zierker See und der Glambecker See sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Damit liegt die Möglichkeit zur Erholung praktisch vor der Haustür: Eine Runde am Wasser, eine Fahrradtour oder einfach ein Spaziergang ins Grüne lassen sich spontan in den Alltag integrieren. Rund um den Zierker See führt beispielsweise eine etwa 12 Kilometer lange Route durch abwechslungsreiche Natur.
Wer gerne das Stadtleben genießt, erreicht ebenfalls schnell das historische Zentrum von Neustrelitz. Der charakteristische quadratische Marktplatz mit seinem achtstrahligen Straßenstern, kleine Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote verleihen der Residenzstadt eine besondere Atmosphäre. Der Schlossgarten und der Stadthafen am Zierker See bieten darüber hinaus attraktive Ziele für Spaziergänge und entspannte Stunden außerhalb der eigenen vier Wände.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Neustrelitz ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen unter anderem nach Berlin, Rostock und Stralsund. Über die B96, B193 und B198 sind zudem die umliegenden Regionen gut erreichbar.
Hier entsteht ein Wohngefühl, das besonders im Alltag überzeugt: morgens unkompliziert die Besorgungen erledigen, nach Feierabend eine Runde am See drehen und am Wochenende die Natur der Mecklenburgischen Seenplatte entdecken. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten gut erreichbar.
Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe und Natur mit einer guten städtischen Infrastruktur verbindet, findet in Neustrelitz einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rudow in Neustrelitz und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine funktionale Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, funktionale Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet ist. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge bietet.
Die Fenster sind unter anderem mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Stellplätze stehen im direkten Umfeld sowie in den angrenzenden Bereichen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung erwerben möchten. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine Grundlage für die weitere wirtschaftliche Nutzung der Immobilie. In Verbindung mit der praktischen Zimmeraufteilung, dem Balkon und dem gepflegten Zustand stellt die Wohnung eine interessante Ergänzung für ein Immobilienportfolio dar.
Besonders interessant: Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Einheiten zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio gezielt zu erweitern.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis bezieht sich jeweils auf eine einzelne Eigentumswohnung. Beide Wohnungen können selbstverständlich auch unabhängig voneinander und somit einzeln erworben werden.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 20,21 m², Schlafzimmer I ca. 11,89 m², Schlafzimmer II ca. 10,15 m², Küche ca. 6,65 m², Badezimmer ca. 4,19 m², Flur ca. 4,23 m²

SonstigesVorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.782,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern